國家廣場
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
34.7 坪
國家廣場 實價登錄行情概況
國家廣場位於台中市北屯區（北屯路439之17巷21號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 289 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 18.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號９樓之２360 萬
2025-10-30 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號１２樓之１1,290 萬
2025-08-19 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號１０樓之１710 萬
2025-07-27 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號１０樓之３470 萬
2024-08-31 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號９樓之２276 萬
2024-08-08 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號７樓之３880 萬
2024-08-06 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號９樓之２400 萬
2024-05-10 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號２２樓之３1,270 萬
2024-05-02 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號２０樓之２1,222 萬
2023-11-12 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號２２樓之１1,055 萬
2023-10-16 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號９樓之２ | 360 萬 | 27.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 九層/二十二層 |
| 2025-08-19 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號１２樓之１ | 1,290 萬 | 28.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2025-07-27 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號１０樓之１ | 710 萬 | 30.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-08-31 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號１０樓之３ | 470 萬 | 30.1 萬/坪 | 15.6 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-08-08 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄３號９樓之２ | 276 萬 | 21.3 萬/坪 | 12.9 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-08-06 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號７樓之３ | 880 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-05-10 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號９樓之２ | 400 萬 | 30.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-05-02 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號２２樓之３ | 1,270 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2023-11-12 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄１號２０樓之２ | 1,222 萬 | 21.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2023-10-16 | 臺中市北屯區北屯路４３９之１７巷２弄２號２２樓之１ | 1,055 萬 | 18.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十二層/二十二層 |
國家廣場 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 9%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
20 筆成交 ÷ 289 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 20.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 262 公尺至捷運松竹站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家廣場目前社區 | 23.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | ||
| 明唐天廈 | 23 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傑隆天廈大樓 | 25 萬 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅VIP世界 | 23.9 萬 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子國 | 25.3 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松花江 | 23.6 萬 | 32.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家廣場最新平均成交價是多少？
國家廣場最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 20 筆成交紀錄。
國家廣場近期房價走勢如何？
國家廣場近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 18.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家廣場是哪一年的社區？有多少戶？
國家廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 289 戶。
國家廣場位於什麼位置？
國家廣場位於台中市北屯區北屯路439之17巷21號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國家廣場條件最接近的社區包括：明唐天廈（23 萬/坪）、傑隆天廈大樓（25 萬/坪）、凱悅VIP世界（23.9 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家廣場比北屯區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 4.9%。
國家廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。