孩子國
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
34.2 坪
孩子國 實價登錄行情概況
孩子國位於台中市北屯區（東山路一段146號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 367 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 17.8 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東山路一段１４６號３樓之３550 萬
2025-10-23 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之２２號１０樓之７550 萬
2025-10-17 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之２７號７樓1,150 萬
2025-09-05 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之２３號915 萬
2025-08-10 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之２２號１０樓之５525 萬
2024-11-21 · 24.2 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之３６號１２樓之２520 萬
2024-11-19 · 19.8 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之２９號１０樓1,112 萬
2024-11-12 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之３６號６樓之３1,120 萬
2024-09-12 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之３２號１２樓1,130 萬
2024-09-10 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段１４６之１８號４樓之２1,130 萬
2024-08-17 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市北屯區東山路一段１４６號３樓之３ | 550 萬 | 27.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-17 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之２２號１０樓之７ | 550 萬 | 28.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-05 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之２７號７樓 | 1,150 萬 | 29.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-10 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之２３號 | 915 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-11-21 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之２２號１０樓之５ | 525 萬 | 24.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-19 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之３６號１２樓之２ | 520 萬 | 19.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-12 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之２９號１０樓 | 1,112 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-12 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之３６號６樓之３ | 1,120 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-10 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之３２號１２樓 | 1,130 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-17 | 臺中市北屯區東山路一段１４６之１８號４樓之２ | 1,130 萬 | 27.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十五層 |
孩子國 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 16%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
58 筆成交 ÷ 367 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1997±5 年）的 98 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 22.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1080 公尺至捷運四維國小站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孩子國目前社區 | 25.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | ||
| 丞虹雕龍大樓 | 25.7 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傑隆天廈大樓 | 25 萬 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹 | 25 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家廣場 | 23.8 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孩子國最新平均成交價是多少？
孩子國最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 58 筆成交紀錄。
孩子國近期房價走勢如何？
孩子國近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 17.8 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
孩子國是哪一年的社區？有多少戶？
孩子國建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 367 戶。
孩子國位於什麼位置？
孩子國位於台中市北屯區東山路一段146號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與孩子國條件最接近的社區包括：丞虹雕龍大樓（25.7 萬/坪）、傑隆天廈大樓（25 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）、中清大第（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孩子國比北屯區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1997±5 年）的 98 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.1%。
孩子國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孩子國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。