傑隆天廈大樓
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
33.4 坪
傑隆天廈大樓 實價登錄行情概況
傑隆天廈大樓位於台中市北屯區（安順東七街30號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區安順東七街１８號５樓1,170 萬
2025-05-29 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街２２號６樓1,110 萬
2025-03-16 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３０號３樓790 萬
2024-05-31 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３２號１０樓724 萬
2024-01-30 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街４０號１０樓1,190 萬
2024-01-22 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３８號４樓865 萬
2024-01-01 · 25.5 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街１８號１０樓740 萬
2023-07-12 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３８號1,250 萬
2023-07-03 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３２號３樓720 萬
2023-03-17 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區安順東七街３２號３樓530 萬
2022-08-28 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 臺中市北屯區安順東七街１８號５樓 | 1,170 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-16 | 臺中市北屯區安順東七街２２號６樓 | 1,110 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/十層 |
| 2024-05-31 | 臺中市北屯區安順東七街３０號３樓 | 790 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-01-30 | 臺中市北屯區安順東七街３２號１０樓 | 724 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-22 | 臺中市北屯區安順東七街４０號１０樓 | 1,190 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區安順東七街３８號４樓 | 865 萬 | 25.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-07-12 | 臺中市北屯區安順東七街１８號１０樓 | 740 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/十層 |
| 2023-07-03 | 臺中市北屯區安順東七街３８號 | 1,250 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-03-17 | 臺中市北屯區安順東七街３２號３樓 | 720 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-08-28 | 臺中市北屯區安順東七街３２號３樓 | 530 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十層 |
傑隆天廈大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 15%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 21.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 309 公尺至捷運文心崇德站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傑隆天廈大樓目前社區 | 25.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | ||
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 孩子國 | 25.3 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹 | 25 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丞虹雕龍大樓 | 25.7 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家廣場 | 23.8 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傑隆天廈大樓最新平均成交價是多少？
傑隆天廈大樓最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 861 萬，共 12 筆成交紀錄。
傑隆天廈大樓近期房價走勢如何？
傑隆天廈大樓近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 17.7 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傑隆天廈大樓是哪一年的社區？有多少戶？
傑隆天廈大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 79 戶。
傑隆天廈大樓位於什麼位置？
傑隆天廈大樓位於台中市北屯區安順東七街30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與傑隆天廈大樓條件最接近的社區包括：上林世家（25.1 萬/坪）、孩子國（25.3 萬/坪）、檸檬樹（25 萬/坪）、丞虹雕龍大樓（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傑隆天廈大樓比北屯區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.4%。
傑隆天廈大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傑隆天廈大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。