明唐天廈
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
明唐天廈 實價登錄行情概況
明唐天廈位於台中市北屯區（東光路752號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 20.0 萬至 25.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東光路７５２號５樓900 萬
2025-10-18 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路７６６號１１樓920 萬
2023-06-16 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路７５６號４樓750 萬
2022-02-20 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路７５２號８樓873 萬
2022-01-13 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路７５６號４樓598 萬
2021-12-03 · 20.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東光路７６６號４樓835 萬
2021-11-14 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市北屯區東光路７５２號５樓 | 900 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-06-16 | 臺中市北屯區東光路７６６號１１樓 | 920 萬 | 23.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-02-20 | 臺中市北屯區東光路７５６號４樓 | 750 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-01-13 | 臺中市北屯區東光路７５２號８樓 | 873 萬 | 23.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區東光路７５６號４樓 | 598 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-11-14 | 臺中市北屯區東光路７６６號４樓 | 835 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十二層 |
明唐天廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 7%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 21.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 904 公尺至捷運四維國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明唐天廈目前社區 | 23.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 安康尊邸 | 23 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杏林金邸 | 23.2 萬 | 37 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術皇家二期 | 23.3 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家廣場 | 23.8 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅VIP世界 | 23.9 萬 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明唐天廈最新平均成交價是多少？
明唐天廈最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 6 筆成交紀錄。
明唐天廈是哪一年的社區？有多少戶？
明唐天廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 71 戶。
明唐天廈位於什麼位置？
明唐天廈位於台中市北屯區東光路752號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與明唐天廈條件最接近的社區包括：安康尊邸（23 萬/坪）、杏林金邸（23.2 萬/坪）、摩登新貴（22.2 萬/坪）、藝術皇家二期（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明唐天廈比北屯區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 6.9%。
明唐天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明唐天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
明唐天廈 目前有 1 件在售物件
查看在售物件