喜洋洋
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
55.1 坪
喜洋洋 實價登錄行情概況
喜洋洋位於台中市西屯區（長安路二段141號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 20.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區長安路二段１５１之３號1,938 萬
2025-09-24 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１５１號八樓之１1,200 萬
2025-03-11 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１４１號三樓之２1,335 萬
2024-10-11 · 24.2 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１４１號2,200 萬
2023-09-25 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段１４１號五樓之２1,240 萬
2022-10-25 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 臺中市西屯區長安路二段１５１之３號 | 1,938 萬 | 30.7 萬/坪 | 58.5 坪 | 一層，二層/九層 |
| 2025-03-11 | 臺中市西屯區長安路二段１５１號八樓之１ | 1,200 萬 | 30.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-10-11 | 臺中市西屯區長安路二段１４１號三樓之２ | 1,335 萬 | 24.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-25 | 臺中市西屯區長安路二段１４１號 | 2,200 萬 | 20.9 萬/坪 | 85.4 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2022-10-25 | 臺中市西屯區長安路二段１４１號五樓之２ | 1,240 萬 | 26.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/九層 |
喜洋洋 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 15%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 24.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 506 公尺至捷運文華高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜洋洋目前社區 | 26.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 1996 | 5 | ||
| 漢口公爵 | 26.8 萬 | 48.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青海特區 | 26.7 萬 | 58.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 博愛特區 | 27.5 萬 | 46.8 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逢甲公園廣場B棟 | 27.4 萬 | 45.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政馥雅 | 24.5 萬 | 61.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜洋洋最新平均成交價是多少？
喜洋洋最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 5 筆成交紀錄。
喜洋洋近期房價走勢如何？
喜洋洋近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 20.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜洋洋是哪一年的社區？有多少戶？
喜洋洋建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 146 戶。
喜洋洋位於什麼位置？
喜洋洋位於台中市西屯區長安路二段141號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與喜洋洋條件最接近的社區包括：漢口公爵（26.8 萬/坪）、青海特區（26.7 萬/坪）、博愛特區（27.5 萬/坪）、綠世界（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜洋洋比西屯區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.3%。
喜洋洋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜洋洋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。