逢甲公園廣場B棟
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
45.1 坪
逢甲公園廣場B棟 實價登錄行情概況
逢甲公園廣場B棟位於台中市西屯區（西屯路二段297之8巷66號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 22.5 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號八樓之１1,458 萬
2025-03-03 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６６號十一樓之１1,170 萬
2024-04-01 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之２1,318 萬
2024-03-16 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６６號九樓之２1,030 萬
2023-11-18 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號九樓之１1,136 萬
2023-10-23 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之３1,450 萬
2023-08-22 · 29.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之３1,270 萬
2023-05-07 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷７８號二樓之３1,060 萬
2021-10-27 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號八樓之１ | 1,458 萬 | 31.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-01 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６６號十一樓之１ | 1,170 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之２ | 1,318 萬 | 29.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-18 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６６號九樓之２ | 1,030 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-23 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號九樓之１ | 1,136 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之３ | 1,450 萬 | 29.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-05-07 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷６８號七樓之３ | 1,270 萬 | 25.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-10-27 | 臺中市西屯區西屯路二段２９７之８巷７８號二樓之３ | 1,060 萬 | 25.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/十四層 |
逢甲公園廣場B棟 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 18%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 25.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1819 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲公園廣場B棟目前社區 | 27.4 萬/坪 | 45.1 坪 | 1994 | 8 | ||
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仟合玖大樓 | 28 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛特區 | 27.5 萬 | 46.8 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村非凡家 | 28.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢口公爵 | 26.8 萬 | 48.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦園大廈 | 26.3 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲公園廣場B棟最新平均成交價是多少？
逢甲公園廣場B棟最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,174 萬，共 8 筆成交紀錄。
逢甲公園廣場B棟近期房價走勢如何？
逢甲公園廣場B棟近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 22.5 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲公園廣場B棟是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲公園廣場B棟建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 100 戶。
逢甲公園廣場B棟位於什麼位置？
逢甲公園廣場B棟位於台中市西屯區西屯路二段297之8巷66號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲公園廣場B棟條件最接近的社區包括：綠世界（27 萬/坪）、仟合玖大樓（28 萬/坪）、博愛特區（27.5 萬/坪）、美村非凡家（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲公園廣場B棟比西屯區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 1.4%。
逢甲公園廣場B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲公園廣場B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。