漢口公爵
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
48.1 坪
漢口公爵 實價登錄行情概況
漢口公爵位於台中市西屯區（寧夏西四街2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 24.3 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區寧夏西四街１２號八樓之２1,520 萬
2024-04-05 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西屯區寧夏西四街１２號八樓之２1,350 萬
2024-01-05 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西屯區寧夏西四街１２號七樓之２1,140 萬
2023-12-16 · 24.6 萬/坪
- 臺中市西屯區寧夏西四街１２號五樓之２1,138 萬
2022-08-20 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區寧夏西四街１２號十二樓之１1,298 萬
2022-02-20 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 臺中市西屯區寧夏西四街１２號八樓之２ | 1,520 萬 | 31.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-05 | 臺中市西屯區寧夏西四街１２號八樓之２ | 1,350 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-16 | 臺中市西屯區寧夏西四街１２號七樓之２ | 1,140 萬 | 24.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-08-20 | 臺中市西屯區寧夏西四街１２號五樓之２ | 1,138 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-20 | 臺中市西屯區寧夏西四街１２號十二樓之１ | 1,298 萬 | 25.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十二層/十四層 |
漢口公爵 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 16%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 24.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運文華高中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口公爵目前社區 | 26.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 1996 | 5 | ||
| 博愛特區 | 27.5 萬 | 46.8 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠世界 | 27 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逢甲公園廣場B棟 | 27.4 萬 | 45.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 26.5 萬 | 55.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仟合玖大樓 | 28 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦園大廈 | 26.3 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢口公爵最新平均成交價是多少？
漢口公爵最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 5 筆成交紀錄。
漢口公爵近期房價走勢如何？
漢口公爵近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 24.3 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢口公爵是哪一年的社區？有多少戶？
漢口公爵建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 94 戶。
漢口公爵位於什麼位置？
漢口公爵位於台中市西屯區寧夏西四街2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與漢口公爵條件最接近的社區包括：博愛特區（27.5 萬/坪）、綠世界（27 萬/坪）、逢甲公園廣場B棟（27.4 萬/坪）、喜洋洋（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢口公爵比西屯區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.3%。
漢口公爵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢口公爵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。