唐宋澄舍
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
39 坪
唐宋澄舍 實價登錄行情概況
唐宋澄舍位於台中市北區（綏遠路一段5號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 22.3 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區綏遠路一段１之５號６樓之１1,080 萬
2025-12-03 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段１之５號６樓之２1,020 萬
2025-12-03 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之１1,150 萬
2023-12-11 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之２1,000 萬
2023-11-29 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之２1,500 萬
2023-04-23 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段１之１５號1,168 萬
2021-12-08 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺中市北區綏遠路一段１之５號６樓之１ | 1,080 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 六層/八層 |
| 2025-12-03 | 臺中市北區綏遠路一段１之５號６樓之２ | 1,020 萬 | 31.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-12-11 | 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之１ | 1,150 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-29 | 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之２ | 1,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-04-23 | 臺中市北區綏遠路一段１之５號５樓之２ | 1,500 萬 | 22.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 五層/八層 |
| 2021-12-08 | 臺中市北區綏遠路一段１之１５號 | 1,168 萬 | 36.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
唐宋澄舍 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 62%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 20.9%。
半數成交落在 31.0–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 801 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐宋澄舍目前社區 | 30.8 萬/坪 | 39 坪 | 1996 | 6 | ||
| 崇德心賞 | 29.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹三期 | 28.9 萬 | 40 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| M寓所 | 34.1 萬 | 37.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 忠明麗景 | 29.7 萬 | 35.2 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 慶橋長隄 | 29.1 萬 | 44 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐宋澄舍最新平均成交價是多少？
唐宋澄舍最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,153 萬，共 6 筆成交紀錄。
唐宋澄舍近期房價走勢如何？
唐宋澄舍近一年單價上漲 2%，成交單價介於 22.3 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐宋澄舍是哪一年的社區？有多少戶？
唐宋澄舍建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 35 戶。
唐宋澄舍位於什麼位置？
唐宋澄舍位於台中市北區綏遠路一段5號。
北區有哪些相似社區可比較？
與唐宋澄舍條件最接近的社區包括：崇德心賞（29.4 萬/坪）、檸檬樹三期（28.9 萬/坪）、M寓所（34.1 萬/坪）、忠明麗景（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐宋澄舍比北區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 20.9%。
唐宋澄舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐宋澄舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。