品精誠如意
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.8 坪
品精誠如意 實價登錄行情概況
品精誠如意位於台中市西區（大墩十一街8號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 72.8 坪，成交單價介於 29.9 萬至 37.2 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大墩十一街８號六樓之三3,900 萬
2024-07-05 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西區大墩十一街８號十一樓之二3,900 萬
2024-05-29 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西區大墩十一街８號八樓之二3,020 萬
2024-03-27 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西區大墩十一街８號十樓之五2,610 萬
2024-02-25 · 36.6 萬/坪
- 臺中市西區大墩十一街８號八樓之五2,310 萬
2023-10-22 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西區大墩十一街８號九樓之一2,500 萬
2023-01-03 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺中市西區大墩十一街８號六樓之三 | 3,900 萬 | 31.0 萬/坪 | 110.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-29 | 臺中市西區大墩十一街８號十一樓之二 | 3,900 萬 | 37.2 萬/坪 | 80.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-03-27 | 臺中市西區大墩十一街８號八樓之二 | 3,020 萬 | 36.1 萬/坪 | 67.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-02-25 | 臺中市西區大墩十一街８號十樓之五 | 2,610 萬 | 36.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-10-22 | 臺中市西區大墩十一街８號八樓之五 | 2,310 萬 | 32.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-01-03 | 臺中市西區大墩十一街８號九樓之一 | 2,500 萬 | 29.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 九層/十一層 |
品精誠如意 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2009±5 年）的 18 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 31.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 898 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品精誠如意目前社區 | 33.9 萬/坪 | 72.8 坪 | 2009 | 6 | ||
| 鄉林總裁行館-觀雲 | 33.4 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 元建築 松風引 | 35.2 萬 | 74.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 景雲見 | 36.9 萬 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 太子種福 | 32 萬 | 64.1 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 豐境敘美 | 34.1 萬 | 62 坪 | 2015 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品精誠如意最新平均成交價是多少？
品精誠如意最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 3,040 萬，共 6 筆成交紀錄。
品精誠如意是哪一年的社區？有多少戶？
品精誠如意建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 39 戶。
品精誠如意位於什麼位置？
品精誠如意位於台中市西區大墩十一街8號。
西區有哪些相似社區可比較？
與品精誠如意條件最接近的社區包括：鄉林總裁行館-觀雲（33.4 萬/坪）、元建築 松風引（35.2 萬/坪）、景雲見（36.9 萬/坪）、太子種福（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品精誠如意比西區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2009±5 年）的 18 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 9.6%。
品精誠如意最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品精誠如意成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。