太子種福
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
64.1 坪
太子種福 實價登錄行情概況
太子種福位於台中市西區（五權西路一段230號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 64.1 坪，成交單價介於 29.4 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西路一段２３０號十四樓之三1,666 萬
2023-07-16 · 34.7 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３０號五樓之二2,250 萬
2023-03-10 · 32.6 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３０號四樓之二1,950 萬
2023-02-19 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３０號二樓之三1,450 萬
2022-11-10 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３２號十八樓之二3,950 萬
2022-06-26 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３２號十七樓之一1,680 萬
2022-04-24 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西路一段２３２號十六樓之一1,680 萬
2021-11-13 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 臺中市西區五權西路一段２３０號十四樓之三 | 1,666 萬 | 34.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-03-10 | 臺中市西區五權西路一段２３０號五樓之二 | 2,250 萬 | 32.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-02-19 | 臺中市西區五權西路一段２３０號四樓之二 | 1,950 萬 | 30.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-11-10 | 臺中市西區五權西路一段２３０號二樓之三 | 1,450 萬 | 30.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 二層/十九層 |
| 2022-06-26 | 臺中市西區五權西路一段２３２號十八樓之二 | 3,950 萬 | 29.4 萬/坪 | 134.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2022-04-24 | 臺中市西區五權西路一段２３２號十七樓之一 | 1,680 萬 | 35.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 十七層/十九層 |
| 2021-11-13 | 臺中市西區五權西路一段２３２號十六樓之一 | 1,680 萬 | 32.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 十六層/十九層 |
太子種福 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 55%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2007±5 年）的 16 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 30.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 965 公尺至捷運南屯站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子種福目前社區 | 32.0 萬/坪 | 64.1 坪 | 2007 | 7 | ||
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐境敘美 | 34.1 萬 | 62 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林總裁行館-觀雲 | 33.4 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子種福最新平均成交價是多少？
太子種福最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 2,089 萬，共 7 筆成交紀錄。
太子種福近期房價走勢如何？
太子種福近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 29.4 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子種福是哪一年的社區？有多少戶？
太子種福建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 102 戶。
太子種福位於什麼位置？
太子種福位於台中市西區五權西路一段230號。
西區有哪些相似社區可比較？
與太子種福條件最接近的社區包括：中港菁英（30 萬/坪）、美術真鑄（31.8 萬/坪）、美術達觀A（32.3 萬/坪）、豐境敘美（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子種福比西區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2007±5 年）的 16 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 14.5%。
太子種福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子種福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。