元建築 松風引
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
74.1 坪
元建築 松風引 實價登錄行情概況
元建築 松風引位於台中市西區（中美街137號之1），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 74.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區中美街１３９號四樓之３2,800 萬
2025-03-28 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西區中美街１３９號三樓之１3,200 萬
2023-09-06 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西區中美街１３９號五樓之１3,266 萬
2023-07-25 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西區中美街１３９號十樓之１3,688 萬
2021-11-30 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西區中美街１３９號六樓之１2,580 萬
2021-11-19 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西區中美街１３９號二樓之２2,688 萬
2021-10-26 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 臺中市西區中美街１３９號四樓之３ | 2,800 萬 | 41.3 萬/坪 | 59.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-06 | 臺中市西區中美街１３９號三樓之１ | 3,200 萬 | 39.3 萬/坪 | 73.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-25 | 臺中市西區中美街１３９號五樓之１ | 3,266 萬 | 36.5 萬/坪 | 73.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-11-30 | 臺中市西區中美街１３９號十樓之１ | 3,688 萬 | 34.4 萬/坪 | 91.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-11-19 | 臺中市西區中美街１３９號六樓之１ | 2,580 萬 | 28.8 萬/坪 | 73.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-10-26 | 臺中市西區中美街１３９號二樓之２ | 2,688 萬 | 30.7 萬/坪 | 73.5 坪 | 二層/十一層 |
元建築 松風引 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 64%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 31.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1361 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元建築 松風引目前社區 | 35.2 萬/坪 | 74.1 坪 | 2016 | 6 | ||
| 景雲見 | 36.9 萬 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品精誠如意 | 33.9 萬 | 72.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐境敘美 | 34.1 萬 | 62 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 鉅虹最上景 | 34.9 萬 | 81.4 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國美 | 40 萬 | 85.9 坪 | 2012 | 13 | 屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元建築 松風引最新平均成交價是多少？
元建築 松風引最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 2,965 萬，共 6 筆成交紀錄。
元建築 松風引近期房價走勢如何？
元建築 松風引近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 28.8 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元建築 松風引是哪一年的社區？有多少戶？
元建築 松風引建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 6 戶。
元建築 松風引位於什麼位置？
元建築 松風引位於台中市西區中美街137號之1。
西區有哪些相似社區可比較？
與元建築 松風引條件最接近的社區包括：景雲見（36.9 萬/坪）、品精誠如意（33.9 萬/坪）、美術真鑄（31.8 萬/坪）、豐境敘美（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元建築 松風引比西區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.0%。
元建築 松風引最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元建築 松風引成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。