美術真鑄
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
63.7 坪
美術真鑄 實價登錄行情概況
美術真鑄位於台中市西區（五權西四街132號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 27.1 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權西四街１２６號１４樓之３1,220 萬
2025-08-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１２６號３樓之２2,120 萬
2025-03-23 · 34.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街２００號２樓之１2,000 萬
2024-09-21 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街２００號６樓之５1,730 萬
2024-08-17 · 32.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街２００號７樓之３1,688 萬
2024-05-21 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１３０之２號７樓2,220 萬
2024-01-04 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１３０之２號９樓2,620 萬
2023-09-30 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１３０之３號６樓3,160 萬
2023-06-26 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１２６號１１樓之１1,680 萬
2022-04-06 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西區五權西四街１３０之２號１３樓2,680 萬
2022-02-03 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市西區五權西四街１２６號１４樓之３ | 1,220 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-23 | 臺中市西區五權西四街１２６號３樓之２ | 2,120 萬 | 34.0 萬/坪 | 62.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-21 | 臺中市西區五權西四街２００號２樓之１ | 2,000 萬 | 27.1 萬/坪 | 70.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-17 | 臺中市西區五權西四街２００號６樓之５ | 1,730 萬 | 32.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-21 | 臺中市西區五權西四街２００號７樓之３ | 1,688 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-01-04 | 臺中市西區五權西四街１３０之２號７樓 | 2,220 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-30 | 臺中市西區五權西四街１３０之２號９樓 | 2,620 萬 | 37.6 萬/坪 | 65.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-06-26 | 臺中市西區五權西四街１３０之３號６樓 | 3,160 萬 | 31.0 萬/坪 | 88.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-06 | 臺中市西區五權西四街１２６號１１樓之１ | 1,680 萬 | 30.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-03 | 臺中市西區五權西四街１３０之２號１３樓 | 2,680 萬 | 34.3 萬/坪 | 64.0 坪 | 十三層/十四層 |
美術真鑄 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1653 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美術真鑄目前社區 | 31.8 萬/坪 | 63.7 坪 | - | 11 | ||
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子種福 | 32 萬 | 64.1 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全友麗緻 | 30.5 萬 | 53.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國綠大地AB區 | 31.9 萬 | 48.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合勤思無邪 | 30.7 萬 | 51.8 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美術真鑄最新平均成交價是多少？
美術真鑄最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 2,136 萬，共 11 筆成交紀錄。
美術真鑄近期房價走勢如何？
美術真鑄近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 27.1 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美術真鑄是哪一年的社區？有多少戶？
美術真鑄社區總戶數 39 戶。
美術真鑄位於什麼位置？
美術真鑄位於台中市西區五權西四街132號。
西區有哪些相似社區可比較？
與美術真鑄條件最接近的社區包括：黃金映象（32 萬/坪）、太子種福（32 萬/坪）、全友麗緻（30.5 萬/坪）、裕國綠大地AB區（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美術真鑄比西區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美術真鑄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美術真鑄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。