景雲見
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
73.3 坪
景雲見 實價登錄行情概況
景雲見位於台中市西區（忠明南路276號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 73.3 坪，成交單價介於 34.3 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區忠明南路２７６號二十三樓之二3,880 萬
2024-05-31 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號十九樓之五2,990 萬
2023-11-18 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號五樓之三2,820 萬
2023-04-29 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號十八樓之五2,868 萬
2022-04-10 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號十九樓之三2,727 萬
2022-03-11 · 35.2 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號十三樓之三2,820 萬
2022-02-26 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路２７６號十三樓之二3,200 萬
2021-12-16 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 臺中市西區忠明南路２７６號二十三樓之二 | 3,880 萬 | 41.5 萬/坪 | 79.3 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2023-11-18 | 臺中市西區忠明南路２７６號十九樓之五 | 2,990 萬 | 38.1 萬/坪 | 71.5 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2023-04-29 | 臺中市西區忠明南路２７６號五樓之三 | 2,820 萬 | 36.4 萬/坪 | 70.5 坪 | 五層/二十三層 |
| 2022-04-10 | 臺中市西區忠明南路２７６號十八樓之五 | 2,868 萬 | 36.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-03-11 | 臺中市西區忠明南路２７６號十九樓之三 | 2,727 萬 | 35.2 萬/坪 | 70.5 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2022-02-26 | 臺中市西區忠明南路２７６號十三樓之三 | 2,820 萬 | 36.4 萬/坪 | 70.5 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2021-12-16 | 臺中市西區忠明南路２７６號十三樓之二 | 3,200 萬 | 34.3 萬/坪 | 79.3 坪 | 十三層/二十三層 |
景雲見 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 35.8–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1095 公尺至捷運南屯站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景雲見目前社區 | 36.9 萬/坪 | 73.3 坪 | 2014 | 7 | ||
| 元建築 松風引 | 35.2 萬 | 74.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國美 | 40 萬 | 85.9 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 泉宇科博苑 | 40.8 萬 | 61.7 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品精誠如意 | 33.9 萬 | 72.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 百達馥麗 | 38.6 萬 | 95 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁山雲集 | 42.7 萬 | 65 坪 | 2012 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景雲見最新平均成交價是多少？
景雲見最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 3,044 萬，共 7 筆成交紀錄。
景雲見近期房價走勢如何？
景雲見近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 34.3 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景雲見是哪一年的社區？有多少戶？
景雲見建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 85 戶。
景雲見位於什麼位置？
景雲見位於台中市西區忠明南路276號。
西區有哪些相似社區可比較？
與景雲見條件最接近的社區包括：元建築 松風引（35.2 萬/坪）、國美（40 萬/坪）、泉宇科博苑（40.8 萬/坪）、品精誠如意（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景雲見比西區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 7.7%。
景雲見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景雲見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。