品山丰境
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
73.4 坪
品山丰境 實價登錄行情概況
品山丰境位於台中市北屯區（太祥東街79號旁），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 73.4 坪，成交單價介於 45.0 萬至 50.5 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥東街3,480 萬
2024-07-15 · 50.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥東街3,480 萬
2024-06-29 · 50.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥東街3,980 萬
2024-06-20 · 49.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥東街3,110 萬
2024-05-20 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥東街3,980 萬
2023-08-14 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 臺中市北屯區太祥東街 | 3,480 萬 | 50.5 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/5 |
| 2024-06-29 | 臺中市北屯區太祥東街 | 3,480 萬 | 50.4 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/5 |
| 2024-06-20 | 臺中市北屯區太祥東街 | 3,980 萬 | 49.7 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/5 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區太祥東街 | 3,110 萬 | 45.0 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/5 |
| 2023-08-14 | 臺中市北屯區太祥東街 | 3,980 萬 | 49.7 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/5 |
品山丰境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 73%；中位數 35.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.7–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品山丰境目前社區 | 49.1 萬/坪 | 73.4 坪 | - | 5 | ||
| 靜樂松柏 | 50.5 萬 | 75.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品藏 | 47.1 萬 | 72.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧景和 | 48.1 萬 | 69.4 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 八展首富28期 | 50.4 萬 | 82.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品山丰境最新平均成交價是多少？
品山丰境最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 3,606 萬，共 5 筆成交紀錄。
品山丰境是哪一年的社區？有多少戶？
品山丰境社區總戶數 6 戶。
品山丰境位於什麼位置？
品山丰境位於台中市北屯區太祥東街79號旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與品山丰境條件最接近的社區包括：靜樂松柏（50.5 萬/坪）、品藏（47.1 萬/坪）、佑崧景和（48.1 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品山丰境比北屯區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品山丰境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品山丰境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。