登陽步康橋
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
41.3 坪
登陽步康橋 實價登錄行情概況
登陽步康橋位於台中市大里區（爽文路1082號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區爽文路１０８２號十七樓之７1,870 萬
2025-09-22 · 41.2 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號十二樓之２1,860 萬
2025-07-24 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號九樓之７1,700 萬
2023-07-31 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號二十一樓之３1,668 萬
2023-07-10 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號九樓之３1,650 萬
2023-02-03 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號十三樓之７1,616 萬
2022-12-10 · 31.3 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號十七樓之６1,580 萬
2022-12-08 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號五樓之５1,550 萬
2022-11-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路１０８２號五樓之５1,350 萬
2022-09-13 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺中市大里區爽文路１０８２號十七樓之７ | 1,870 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-07-24 | 臺中市大里區爽文路１０８２號十二樓之２ | 1,860 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-07-31 | 臺中市大里區爽文路１０８２號九樓之７ | 1,700 萬 | 32.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/二十二層 |
| 2023-07-10 | 臺中市大里區爽文路１０８２號二十一樓之３ | 1,668 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2023-02-03 | 臺中市大里區爽文路１０８２號九樓之３ | 1,650 萬 | 32.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/二十二層 |
| 2022-12-10 | 臺中市大里區爽文路１０８２號十三樓之７ | 1,616 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2022-12-08 | 臺中市大里區爽文路１０８２號十七樓之６ | 1,580 萬 | 35.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2022-11-06 | 臺中市大里區爽文路１０８２號五樓之５ | 1,550 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-09-13 | 臺中市大里區爽文路１０８２號五樓之５ | 1,350 萬 | 27.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 五層/二十二層 |
登陽步康橋 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2019±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 31.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2978 公尺至捷運大慶站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽步康橋目前社區 | 33.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 2019 | 9 | ||
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 19Dali | 34.9 萬 | 37.6 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫傳世 | 32 萬 | 45.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽步康橋最新平均成交價是多少？
登陽步康橋最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 9 筆成交紀錄。
登陽步康橋近期房價走勢如何？
登陽步康橋近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 27.0 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽步康橋是哪一年的社區？有多少戶？
登陽步康橋建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 123 戶。
登陽步康橋位於什麼位置？
登陽步康橋位於台中市大里區爽文路1082號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與登陽步康橋條件最接近的社區包括：君大院（31.7 萬/坪）、君大院（31.7 萬/坪）、19Dali（34.9 萬/坪）、德鑫傳世（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽步康橋比大里區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2019±5 年）的 45 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 13.5%。
登陽步康橋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽步康橋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。