櫻花科博之櫻
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
308 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
29.6 坪
櫻花科博之櫻 實價登錄行情概況
櫻花科博之櫻位於台中市西區（西屯路一段167巷20號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 308 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 41.1 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２０號三樓之５1,288 萬
2025-04-17 · 44.2 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號二樓之１1,770 萬
2025-01-18 · 46.9 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號三樓之１1,875 萬
2024-08-30 · 49.3 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十樓之１1,980 萬
2024-06-03 · 52.0 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十一樓之５1,470 萬
2024-05-21 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２０號五樓之１1,830 萬
2024-05-06 · 47.9 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十一樓之６1,438 萬
2024-05-05 · 49.5 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號九樓之６1,466 萬
2024-05-03 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十二樓之６1,480 萬
2024-05-03 · 51.0 萬/坪
- 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十三樓之５1,450 萬
2024-04-22 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２０號三樓之５ | 1,288 萬 | 44.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-18 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號二樓之１ | 1,770 萬 | 46.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-30 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號三樓之１ | 1,875 萬 | 49.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-03 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十樓之１ | 1,980 萬 | 52.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-21 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十一樓之５ | 1,470 萬 | 51.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-06 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２０號五樓之１ | 1,830 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-05 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十一樓之６ | 1,438 萬 | 49.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號九樓之６ | 1,466 萬 | 50.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十二樓之６ | 1,480 萬 | 51.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市西區西屯路一段１６７巷２２號十三樓之５ | 1,450 萬 | 63.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 十三層/十五層 |
櫻花科博之櫻 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
308 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.6 萬/坪高 21.0%。
半數成交落在 47.7–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 308 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2248 公尺至捷運文華高中站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花科博之櫻目前社區 | 49.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | ||
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柳川‧知遇 | 50.2 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏向上 | 52.9 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花科博之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花科博之櫻最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,471 萬，共 308 筆成交紀錄。
櫻花科博之櫻近期房價走勢如何？
櫻花科博之櫻近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 41.1 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花科博之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花科博之櫻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 173 戶。
櫻花科博之櫻位於什麼位置？
櫻花科博之櫻位於台中市西區西屯路一段167巷20號。
西區有哪些相似社區可比較？
與櫻花科博之櫻條件最接近的社區包括：博館268（47.6 萬/坪）、柳川‧知遇（50.2 萬/坪）、國美好好（48.7 萬/坪）、表參道（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花科博之櫻比西區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.6 萬/坪高 21.0%。
櫻花科博之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花科博之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–51.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 308 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。