富宇豐卉

台中市 沙鹿區 中山路651巷37號2025 年（屋齡約 1 年）38 戶

均價/坪

34.6 萬/坪

成交筆數

77 筆

漲跌幅

-12.7%

平均坪數

31.2 坪

單坪最低30.3 萬/坪
單坪最高38.4 萬/坪
平均總價1,095 萬

富宇豐卉 實價登錄行情概況

富宇豐卉位於台中市沙鹿區（中山路651巷37號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 30.3 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價下跌 12.7%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看沙鹿區實價登錄
  • 臺中市沙鹿區中山路６５１巷３７號六樓之２

    2025-11-29 · 30.3 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路６５１巷３７號五樓之１

    2025-08-17 · 30.3 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路651巷

    2024-06-11 · 36.1 萬/坪

    1,508 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路６５１巷３７號二樓之３

    2024-06-11 · 35.5 萬/坪

    1,508 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路651巷

    2024-06-09 · 38.4 萬/坪

    1,488 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路６５１巷３７號二樓之５

    2024-06-05 · 36.6 萬/坪

    1,550 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路651巷

    2024-06-05 · 37.3 萬/坪

    1,550 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路６５１巷３７號三樓之３

    2024-05-06 · 34.4 萬/坪

    1,470 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路651巷

    2024-05-06 · 35.1 萬/坪

    1,470 萬
  • 臺中市沙鹿區中山路651巷

    2024-03-11 · 36.8 萬/坪

    1,550 萬

富宇豐卉 數據解讀

每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置34.6萬/坪高於 62%

沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 62%；中位數 32.3 萬/坪。

主建物佔比59.9%高於 16%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。

成交價一致性4.8% 變異高於 69%

成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率202.6%

77 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+32.1%

平均 34.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2025±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.1%。

成交價區間33.8–35.8萬/坪

半數成交落在 33.8–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富宇豐卉目前社區34.6 萬/坪31.2 坪
侑峰鑫生活33.2 萬29.4 坪比較
德光星綻33.8 萬30.1 坪比較
佳瓚鹿瓚32 萬30.5 坪比較
國雄北歐莊園 森林區37.9 萬30.6 坪比較
國雄北歐莊園-森林區37.9 萬30.6 坪比較
樾山丘33.4 萬26.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市沙鹿區 實價登錄行情

查看 沙鹿區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富宇豐卉最新平均成交價是多少？

富宇豐卉最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 77 筆成交紀錄。

富宇豐卉近期房價走勢如何？

富宇豐卉近一年單價下跌 12.7%，成交單價介於 30.3 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富宇豐卉是哪一年的社區？有多少戶？

富宇豐卉建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 38 戶。

富宇豐卉位於什麼位置？

富宇豐卉位於台中市沙鹿區中山路651巷37號。

沙鹿區有哪些相似社區可比較？

與富宇豐卉條件最接近的社區包括：侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）、德光星綻（33.8 萬/坪）、佳瓚鹿瓚（32 萬/坪）、國雄北歐莊園 森林區（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富宇豐卉比沙鹿區行情高還是低？

平均 34.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2025±5 年）的 38 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.1%。

富宇豐卉最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富宇豐卉成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.8–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。