福聯新城丙丁區
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
45.6 坪
福聯新城丙丁區 實價登錄行情概況
福聯新城丙丁區位於台中市東區（富榮街26號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 262 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 14.0 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區富榮街３８之５號1,035 萬
2026-01-11 · 23.7 萬/坪
- 臺中市東區富榮街３８之３號四樓1,050 萬
2025-11-10 · 24.7 萬/坪
- 臺中市東區富榮街３８之５號十五樓968 萬
2025-10-30 · 22.6 萬/坪
- 臺中市東區富榮街２６號１５樓1,000 萬
2025-09-24 · 20.5 萬/坪
- 臺中市東區富榮街３２號６樓1,188 萬
2025-06-14 · 24.5 萬/坪
- 臺中市東區富榮街３８之８號５樓1,000 萬
2025-05-24 · 23.5 萬/坪
- 臺中市東區富榮街２３之７號１６樓917 萬
2025-02-09 · 19.0 萬/坪
- 臺中市東區富榮街１９號６樓1,210 萬
2025-01-21 · 25.0 萬/坪
- 臺中市東區富榮街３８之３號四樓890 萬
2024-12-18 · 20.9 萬/坪
- 臺中市東區富榮街２３之６號２樓1,355 萬
2024-12-08 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺中市東區富榮街３８之５號 | 1,035 萬 | 23.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 一層/十六層 |
| 2025-11-10 | 臺中市東區富榮街３８之３號四樓 | 1,050 萬 | 24.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-10-30 | 臺中市東區富榮街３８之５號十五樓 | 968 萬 | 22.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-09-24 | 臺中市東區富榮街２６號１５樓 | 1,000 萬 | 20.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-06-14 | 臺中市東區富榮街３２號６樓 | 1,188 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-05-24 | 臺中市東區富榮街３８之８號５樓 | 1,000 萬 | 23.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-02-09 | 臺中市東區富榮街２３之７號１６樓 | 917 萬 | 19.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-01-21 | 臺中市東區富榮街１９號６樓 | 1,210 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-12-18 | 臺中市東區富榮街３８之３號四樓 | 890 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-12-08 | 臺中市東區富榮街２３之６號２樓 | 1,355 萬 | 27.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十六層 |
福聯新城丙丁區 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 7%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
39 筆成交 ÷ 262 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 18.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1141 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福聯新城丙丁區目前社區 | 21.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 2000 | 39 | ||
| 虎嘯東村國宅 | 21.2 萬 | 43.3 坪 | 1999 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棕梠樹 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中風景線 | 23.7 萬 | 41.1 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 19.3 萬 | 42.8 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 干城香榭 | 20.1 萬 | 37.2 坪 | 1991 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福聯新城丙丁區最新平均成交價是多少？
福聯新城丙丁區最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 39 筆成交紀錄。
福聯新城丙丁區近期房價走勢如何？
福聯新城丙丁區近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 14.0 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福聯新城丙丁區是哪一年的社區？有多少戶？
福聯新城丙丁區建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 262 戶。
福聯新城丙丁區位於什麼位置？
福聯新城丙丁區位於台中市東區富榮街26號。
東區有哪些相似社區可比較？
與福聯新城丙丁區條件最接近的社區包括：虎嘯東村國宅（21.2 萬/坪）、棕梠樹（21.6 萬/坪）、江南天下（20.6 萬/坪）、台中風景線（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福聯新城丙丁區比東區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 12.5%。
福聯新城丙丁區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福聯新城丙丁區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。