台中大自然
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+33.5%
平均坪數
28.9 坪
台中大自然 實價登錄行情概況
台中大自然位於台中市北區（忠太西路28號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.7 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 33.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區忠太西路５９號五樓之１503 萬
2024-09-30 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區忠太西路５９號５樓之２573 萬
2024-03-07 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北區忠太西路５９號３樓之１520 萬
2023-05-23 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北區忠太西路８１號４樓之２1,100 萬
2023-05-16 · 18.7 萬/坪
- 臺中市北區忠太西路５９號３樓之１413 萬
2022-12-16 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 臺中市北區忠太西路５９號五樓之１ | 503 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-07 | 臺中市北區忠太西路５９號５樓之２ | 573 萬 | 27.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-23 | 臺中市北區忠太西路５９號３樓之１ | 520 萬 | 24.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-16 | 臺中市北區忠太西路８１號４樓之２ | 1,100 萬 | 18.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-16 | 臺中市北區忠太西路５９號３樓之１ | 413 萬 | 19.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/七層 |
台中大自然 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 19.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1344 公尺至捷運文華高中站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中大自然目前社區 | 22.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 俾士麥金邸 | 23.7 萬 | 27.3 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 曉明新貴派 | 22.6 萬 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 喜連來大樓 | 24.2 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 俊國商業大樓 | 22.4 萬 | 38.7 坪 | 1989 | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠豪儷都 | 22.2 萬 | 18.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 畢卡索三期 | 22 萬 | 25.5 坪 | 1990 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中大自然最新平均成交價是多少？
台中大自然最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 597 萬，共 5 筆成交紀錄。
台中大自然近期房價走勢如何？
台中大自然近一年單價上漲 33.5%，成交單價介於 18.7 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台中大自然是哪一年的社區？有多少戶？
台中大自然建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 45 戶。
台中大自然位於什麼位置？
台中大自然位於台中市北區忠太西路28號。
北區有哪些相似社區可比較？
與台中大自然條件最接近的社區包括：俾士麥金邸（23.7 萬/坪）、曉明新貴派（22.6 萬/坪）、喜連來大樓（24.2 萬/坪）、俊國商業大樓（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中大自然比北區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 11.6%。
台中大自然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中大自然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。