喜連來大樓
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
22.2 坪
喜連來大樓 實價登錄行情概況
喜連來大樓位於台中市北區（中清路一段80號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 254 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中清路一段８０號八樓之１１260 萬
2025-09-04 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號十二樓之１０265 萬
2025-05-01 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號七樓之２２250 萬
2025-03-05 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號十樓之７268 萬
2024-12-08 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號八樓之１６283 萬
2024-07-24 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號十三樓之１３338 萬
2024-07-02 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號八樓之８844 萬
2024-06-28 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號四樓之２３268 萬
2024-06-24 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號十一樓之１９258 萬
2024-06-06 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段８０號九樓之１２235 萬
2024-04-06 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 臺中市北區中清路一段８０號八樓之１１ | 260 萬 | 27.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-05-01 | 臺中市北區中清路一段８０號十二樓之１０ | 265 萬 | 24.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-03-05 | 臺中市北區中清路一段８０號七樓之２２ | 250 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-08 | 臺中市北區中清路一段８０號十樓之７ | 268 萬 | 24.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-07-24 | 臺中市北區中清路一段８０號八樓之１６ | 283 萬 | 30.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-07-02 | 臺中市北區中清路一段８０號十三樓之１３ | 338 萬 | 26.2 萬/坪 | 12.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-28 | 臺中市北區中清路一段８０號八樓之８ | 844 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-24 | 臺中市北區中清路一段８０號四樓之２３ | 268 萬 | 29.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-06 | 臺中市北區中清路一段８０號十一樓之１９ | 258 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-06 | 臺中市北區中清路一段８０號九樓之１２ | 235 萬 | 23.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 九層/十三層 |
喜連來大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
37 筆成交 ÷ 254 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 22.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1944 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜連來大樓目前社區 | 24.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | ||
| 漢口八條通大廈 | 24.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心的國度 | 23.6 萬 | 20.1 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 曉明新貴派 | 22.6 萬 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜連來大樓最新平均成交價是多少？
喜連來大樓最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 511 萬，共 37 筆成交紀錄。
喜連來大樓近期房價走勢如何？
喜連來大樓近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 18.3 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜連來大樓是哪一年的社區？有多少戶？
喜連來大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 254 戶。
喜連來大樓位於什麼位置？
喜連來大樓位於台中市北區中清路一段80號。
北區有哪些相似社區可比較？
與喜連來大樓條件最接近的社區包括：漢口八條通大廈（24.3 萬/坪）、心的國度（23.6 萬/坪）、曉明新貴派（22.6 萬/坪）、得意人生（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜連來大樓比北區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 70 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.1%。
喜連來大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜連來大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。