俊國商業大樓
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
38.7 坪
俊國商業大樓 實價登錄行情概況
俊國商業大樓位於台中市北區（陝西路108號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 13.7 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之３335 萬
2025-03-01 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號５樓之２2,250 萬
2024-12-06 · 13.7 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號９樓之６515 萬
2024-10-14 · 20.6 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號９樓之７515 萬
2024-10-14 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號１０樓之１６365 萬
2024-07-09 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之１７575 萬
2024-06-23 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之６1,465 萬
2024-06-21 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號７樓之１３725 萬
2024-06-01 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之７400 萬
2024-05-13 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北區陝西路１０８號５樓之１2,250 萬
2024-04-09 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之３ | 335 萬 | 29.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市北區陝西路１０８號５樓之２ | 2,250 萬 | 13.7 萬/坪 | 164.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-14 | 臺中市北區陝西路１０８號９樓之６ | 515 萬 | 20.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-14 | 臺中市北區陝西路１０８號９樓之７ | 515 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-09 | 臺中市北區陝西路１０８號１０樓之１６ | 365 萬 | 27.1 萬/坪 | 13.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之１７ | 575 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-21 | 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之６ | 1,465 萬 | 27.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北區陝西路１０８號７樓之１３ | 725 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-13 | 臺中市北區陝西路１０８號１３樓之７ | 400 萬 | 29.7 萬/坪 | 13.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北區陝西路１０８號５樓之１ | 2,250 萬 | 13.7 萬/坪 | 164.1 坪 | 五層/十五層 |
俊國商業大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 11%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
22 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 19.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 235 公尺至捷運文心中清站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊國商業大樓目前社區 | 22.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 1989 | 22 | ||
| 來來福神 | 23.9 萬 | 37.3 坪 | 1989 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 台中大自然 | 22.5 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 曉明鴻運金 | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1989 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 全友30簡居 | 24.9 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 俾士麥金邸 | 23.7 萬 | 27.3 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 畢卡索三期 | 22 萬 | 25.5 坪 | 1990 | 16 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俊國商業大樓最新平均成交價是多少？
俊國商業大樓最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 715 萬，共 22 筆成交紀錄。
俊國商業大樓近期房價走勢如何？
俊國商業大樓近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 13.7 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俊國商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
俊國商業大樓建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 150 戶。
俊國商業大樓位於什麼位置？
俊國商業大樓位於台中市北區陝西路108號。
北區有哪些相似社區可比較？
與俊國商業大樓條件最接近的社區包括：來來福神（23.9 萬/坪）、台中大自然（22.5 萬/坪）、曉明鴻運金（21.9 萬/坪）、全友30簡居（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俊國商業大樓比北區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.8%。
俊國商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俊國商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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