北長序美
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
75 坪
北長序美 實價登錄行情概況
北長序美位於台中市沙鹿區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 75 坪，成交單價介於 32.8 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,450 萬
2023-11-15 · 33.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,468 萬
2023-11-14 · 33.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,488 萬
2023-11-14 · 34.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,535 萬
2023-05-02 · 34.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,460 萬
2023-02-01 · 33.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,650 萬
2023-01-13 · 36.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,470 萬
2022-11-23 · 33.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,680 萬
2022-10-23 · 36.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,508 萬
2022-07-15 · 34.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區晉文路149巷2,488 萬
2022-06-28 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,450 萬 | 33.5 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-11-14 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,468 萬 | 33.8 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-11-14 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,488 萬 | 34.0 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-05-02 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,535 萬 | 34.7 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-02-01 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,460 萬 | 33.7 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-01-13 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,650 萬 | 36.3 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-23 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,470 萬 | 33.8 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2022-10-23 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,680 萬 | 36.7 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-15 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,508 萬 | 34.3 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-28 | 臺中市沙鹿區晉文路149巷 | 2,488 萬 | 34.0 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
北長序美 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 60%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 147 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北長序美目前社區 | 34.1 萬/坪 | 75 坪 | - | 22 | ||
| 榛富 | 32.3 萬 | 83.3 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 敬益璞真 | 37.2 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昕美 | 35.9 萬 | 62.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 泉美御明秀 | 38.6 萬 | 86.9 坪 | 2019 | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 吾墅 | 42.3 萬 | 74.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 永築承境 | 39.1 萬 | 63.1 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北長序美最新平均成交價是多少？
北長序美最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 2,557 萬，共 22 筆成交紀錄。
北長序美近期房價走勢如何？
北長序美近一年單價上漲 0%，成交單價介於 32.8 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與北長序美條件最接近的社區包括：榛富（32.3 萬/坪）、敬益璞真（37.2 萬/坪）、昕美（35.9 萬/坪）、泉美御明秀（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北長序美比沙鹿區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 147 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北長序美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北長序美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。