敬益璞真
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
78.3 坪
敬益璞真 實價登錄行情概況
敬益璞真位於台中市沙鹿區（保順三街38號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 78.3 坪，成交單價介於 32.2 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保順三街３８號3,150 萬
2024-08-22 · 36.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街２２號2,950 萬
2024-08-22 · 37.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街２６號3,100 萬
2024-05-27 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街３０號3,100 萬
2024-05-11 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街３６號3,100 萬
2024-05-03 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街２０號2,955 萬
2024-04-30 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街５８號1,800 萬
2024-04-11 · 32.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街２８號3,100 萬
2024-04-08 · 38.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保順三街３２號3,100 萬
2024-01-31 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 臺中市沙鹿區保順三街３８號 | 3,150 萬 | 36.6 萬/坪 | 86.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-22 | 臺中市沙鹿區保順三街２２號 | 2,950 萬 | 37.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-27 | 臺中市沙鹿區保順三街２６號 | 3,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-11 | 臺中市沙鹿區保順三街３０號 | 3,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-03 | 臺中市沙鹿區保順三街３６號 | 3,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-30 | 臺中市沙鹿區保順三街２０號 | 2,955 萬 | 37.0 萬/坪 | 79.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-11 | 臺中市沙鹿區保順三街５８號 | 1,800 萬 | 32.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-08 | 臺中市沙鹿區保順三街２８號 | 3,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-31 | 臺中市沙鹿區保順三街３２號 | 3,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/四層 |
敬益璞真 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 70%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.4%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 41.9%。
半數成交落在 37.0–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬益璞真目前社區 | 37.2 萬/坪 | 78.3 坪 | 2023 | 9 | ||
| 泉美御明秀 | 38.6 萬 | 86.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 北長序美 | 34.1 萬 | 75 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 北長序美 | 34.1 萬 | 75 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昕美 | 35.9 萬 | 62.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吾墅 | 42.3 萬 | 74.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 永築承境 | 39.1 萬 | 63.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敬益璞真最新平均成交價是多少？
敬益璞真最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 2,928 萬，共 9 筆成交紀錄。
敬益璞真是哪一年的社區？有多少戶？
敬益璞真建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
敬益璞真位於什麼位置？
敬益璞真位於台中市沙鹿區保順三街38號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與敬益璞真條件最接近的社區包括：泉美御明秀（38.6 萬/坪）、北長序美（34.1 萬/坪）、北長序美（34.1 萬/坪）、昕美（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敬益璞真比沙鹿區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 41.9%。
敬益璞真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敬益璞真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。