永築承境
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.1 坪
永築承境 實價登錄行情概況
永築承境位於台中市沙鹿區（正義街97巷旁），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 34.0 萬至 54.4 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間1,898 萬
2026-02-03 · 35.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間2,230 萬
2026-01-18 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間2,170 萬
2026-01-18 · 35.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間1,950 萬
2025-12-21 · 36.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間2,338 萬
2025-11-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間3,358 萬
2025-11-17 · 46.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間3,858 萬
2025-11-08 · 54.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間2,150 萬
2025-11-06 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 1,898 萬 | 35.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2026-01-18 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 2,230 萬 | 35.3 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2026-01-18 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 2,170 萬 | 35.0 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/4 |
| 2025-12-21 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 1,950 萬 | 36.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2025-11-29 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 2,338 萬 | 34.6 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/4 |
| 2025-11-17 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 3,358 萬 | 46.8 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
| 2025-11-08 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 3,858 萬 | 54.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2025-11-06 | 臺中市沙鹿區正義路101巷與正義路97巷間 | 2,150 萬 | 34.0 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
永築承境 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 81%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永築承境目前社區 | 39.1 萬/坪 | 63.1 坪 | - | 8 | ||
| 昕美 | 35.9 萬 | 62.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林Ⅱ期 | 39.8 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敬益璞真 | 37.2 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吾墅 | 42.3 萬 | 74.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 泉美御明秀 | 38.6 萬 | 86.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 謙隱園 | 37.7 萬 | 69.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永築承境最新平均成交價是多少？
永築承境最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 2,494 萬，共 8 筆成交紀錄。
永築承境是哪一年的社區？有多少戶？
永築承境社區總戶數 14 戶。
永築承境位於什麼位置？
永築承境位於台中市沙鹿區正義街97巷旁。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與永築承境條件最接近的社區包括：昕美（35.9 萬/坪）、鴻墅林Ⅱ期（39.8 萬/坪）、敬益璞真（37.2 萬/坪）、吾墅（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永築承境比沙鹿區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永築承境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永築承境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。