昕美

台中市 沙鹿區

均價/坪

35.9 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

62.5 坪

單坪最低34.6 萬/坪
單坪最高38.6 萬/坪
平均總價2,247 萬

昕美 實價登錄行情概況

昕美位於台中市沙鹿區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 34.6 萬至 38.6 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看沙鹿區實價登錄
  • 臺中市沙鹿區南斗路70巷

    2024-03-16 · 35.5 萬/坪

    2,210 萬
  • 臺中市沙鹿區南斗路70巷

    2024-02-24 · 34.8 萬/坪

    2,160 萬
  • 臺中市沙鹿區南斗路70巷

    2024-02-21 · 38.6 萬/坪

    2,428 萬
  • 臺中市沙鹿區南斗路70巷

    2023-12-30 · 36.2 萬/坪

    2,268 萬
  • 臺中市沙鹿區南斗路70巷

    2023-11-23 · 34.6 萬/坪

    2,168 萬

昕美 數據解讀

每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.9萬/坪高於 66%

沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 66%；中位數 32.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.1%

平均 35.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間34.8–36.2萬/坪

半數成交落在 34.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
昕美目前社區35.9 萬/坪62.5 坪
永築承境39.1 萬63.1 坪比較
綠光計畫NO.5步青雲36.5 萬59.5 坪比較
北長序美34.1 萬75 坪比較
北長序美34.1 萬75 坪比較
敬益璞真37.2 萬78.3 坪比較
登峰寶城35.6 萬56.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市沙鹿區 實價登錄行情

查看 沙鹿區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昕美最新平均成交價是多少？

昕美最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 2,247 萬，共 5 筆成交紀錄。

沙鹿區有哪些相似社區可比較？

與昕美條件最接近的社區包括：永築承境（39.1 萬/坪）、綠光計畫NO.5步青雲（36.5 萬/坪）、北長序美（34.1 萬/坪）、北長序美（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昕美比沙鹿區行情高還是低？

平均 35.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

昕美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

昕美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.8–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。