榛富
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
83.3 坪
榛富 實價登錄行情概況
榛富位於台中市沙鹿區（斗潭路179號之1），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 83.3 坪，成交單價介於 26.7 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區斗潭路１５９之２９號1,385 萬
2025-06-22 · 26.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１５９之２號1,500 萬
2024-05-28 · 29.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１號2,980 萬
2024-02-17 · 36.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之３號2,550 萬
2023-12-12 · 30.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７９之１號3,980 萬
2023-11-18 · 36.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之５號2,710 萬
2023-09-24 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１０號2,880 萬
2023-05-02 · 31.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之２號2,680 萬
2022-12-28 · 32.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１１號2,880 萬
2022-09-13 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區斗潭路１７９之１６號3,880 萬
2022-05-31 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５９之２９號 | 1,385 萬 | 26.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路１５９之２號 | 1,500 萬 | 29.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-17 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１號 | 2,980 萬 | 36.9 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-12 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之３號 | 2,550 萬 | 30.9 萬/坪 | 82.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-18 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７９之１號 | 3,980 萬 | 36.5 萬/坪 | 108.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-24 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之５號 | 2,710 萬 | 33.1 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-02 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１０號 | 2,880 萬 | 31.4 萬/坪 | 91.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-28 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之２號 | 2,680 萬 | 32.7 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-13 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７５之１１號 | 2,880 萬 | 31.9 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-31 | 臺中市沙鹿區斗潭路１７９之１６號 | 3,880 萬 | 35.5 萬/坪 | 109.3 坪 | 全/四層 |
榛富 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 50%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.5%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
12 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2013±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 46.3%。
半數成交落在 30.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榛富目前社區 | 32.3 萬/坪 | 83.3 坪 | 2013 | 12 | ||
| 北長序美 | 34.1 萬 | 75 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 北長序美 | 34.1 萬 | 75 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 泉美御明秀 | 38.6 萬 | 86.9 坪 | 2019 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 敬益璞真 | 37.2 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昕美 | 35.9 萬 | 62.5 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 綠活 HOUSE | 32 萬 | 48.2 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榛富最新平均成交價是多少？
榛富最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,732 萬，共 12 筆成交紀錄。
榛富近期房價走勢如何？
榛富近一年單價上漲 1%，成交單價介於 26.7 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榛富是哪一年的社區？有多少戶？
榛富建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 25 戶。
榛富位於什麼位置？
榛富位於台中市沙鹿區斗潭路179號之1。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與榛富條件最接近的社區包括：北長序美（34.1 萬/坪）、北長序美（34.1 萬/坪）、泉美御明秀（38.6 萬/坪）、敬益璞真（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榛富比沙鹿區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2013±5 年）的 6 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 46.3%。
榛富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榛富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。