大耀星光
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
26.5 坪
大耀星光 實價登錄行情概況
大耀星光位於台中市大里區（新光路28號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 27.0 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新光路２８號八樓之５960 萬
2025-09-10 · 37.3 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號四樓之１1,400 萬
2024-06-04 · 39.8 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號七樓之２1,255 萬
2023-11-19 · 38.5 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號八樓之１1,348 萬
2023-10-28 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號十二樓之２1,038 萬
2023-10-21 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大里區新光路1,222 萬
2022-03-19 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號八樓之１1,222 萬
2022-03-19 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號九樓之３903 萬
2021-10-07 · 32.1 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號十樓之３890 萬
2021-08-17 · 31.9 萬/坪
- 臺中市大里區新光路２８號十一樓之３903 萬
2021-06-29 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺中市大里區新光路２８號八樓之５ | 960 萬 | 37.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-04 | 臺中市大里區新光路２８號四樓之１ | 1,400 萬 | 39.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-19 | 臺中市大里區新光路２８號七樓之２ | 1,255 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-28 | 臺中市大里區新光路２８號八樓之１ | 1,348 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-21 | 臺中市大里區新光路２８號十二樓之２ | 1,038 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-19 | 臺中市大里區新光路 | 1,222 萬 | 34.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/12 |
| 2022-03-19 | 臺中市大里區新光路２８號八樓之１ | 1,222 萬 | 34.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-10-07 | 臺中市大里區新光路２８號九樓之３ | 903 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-08-17 | 臺中市大里區新光路２８號十樓之３ | 890 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-06-29 | 臺中市大里區新光路２８號十一樓之３ | 903 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/十二層 |
大耀星光 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
50 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 28.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大耀星光目前社區 | 30.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 2023 | 50 | ||
| 勝美有禮 | 30.4 萬 | 32.9 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽 | 26.6 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦上田 | 34.9 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 110 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康活 | 33.4 萬 | 24.1 坪 | 2019 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康泊 | 34 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩茂小時代 | 27.2 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大耀星光最新平均成交價是多少？
大耀星光最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 50 筆成交紀錄。
大耀星光近期房價走勢如何？
大耀星光近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 27.0 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大耀星光是哪一年的社區？有多少戶？
大耀星光建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 45 戶。
大耀星光位於什麼位置？
大耀星光位於台中市大里區新光路28號之1。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大耀星光條件最接近的社區包括：勝美有禮（30.4 萬/坪）、昂峰鉑丽（26.6 萬/坪）、睦上田（34.9 萬/坪）、允將康活（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大耀星光比大里區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 0.2%。
大耀星光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大耀星光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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