福貴易墅
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
福貴易墅 實價登錄行情概況
福貴易墅位於台中市潭子區（民生街、近福貴路），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 43.9 萬至 48.3 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區民生街7號旁2,130 萬
2024-03-30 · 48.3 萬/坪
- 臺中市潭子區民生街7號旁2,121 萬
2024-03-20 · 43.9 萬/坪
- 臺中市潭子區民生街7號旁2,146 萬
2024-03-11 · 44.4 萬/坪
- 臺中市潭子區民生街7號旁2,118 萬
2024-03-07 · 44.0 萬/坪
- 臺中市潭子區民生街7號旁2,180 萬
2023-12-28 · 45.1 萬/坪
- 臺中市潭子區民生街7號旁2,145 萬
2023-11-26 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,130 萬 | 48.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,121 萬 | 43.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-11 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,146 萬 | 44.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-07 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,118 萬 | 44.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2023-12-28 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,180 萬 | 45.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-26 | 臺中市潭子區民生街7號旁 | 2,145 萬 | 44.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
福貴易墅 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.8 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.1–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福貴易墅目前社區 | 45.0 萬/坪 | 47.6 坪 | - | 6 | ||
| 知山田 | 45.7 萬 | 67.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅豐真鑽NO.6 | 36.6 萬 | 49.2 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家福7 | 46 萬 | 73.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝發賀 | 41.5 萬 | 44.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福貴易墅最新平均成交價是多少？
福貴易墅最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 2,140 萬，共 6 筆成交紀錄。
福貴易墅是哪一年的社區？有多少戶？
福貴易墅社區總戶數 6 戶。
福貴易墅位於什麼位置？
福貴易墅位於台中市潭子區民生街、近福貴路。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與福貴易墅條件最接近的社區包括：知山田（45.7 萬/坪）、雅豐真鑽NO.6（36.6 萬/坪）、家福7（46 萬/坪）、勝發賀（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福貴易墅比潭子區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福貴易墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福貴易墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。