南悅喜苑
均價/坪
63.1 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
南悅喜苑 實價登錄行情概況
南悅喜苑位於台中市南屯區（龍富十路、龍富路三段），社區總戶數 103 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 63.1 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 57.3 萬至 70.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,870 萬
2024-11-11 · 70.1 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,866 萬
2024-10-16 · 70.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,650 萬
2024-10-16 · 64.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,595 萬
2024-10-11 · 63.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,828 萬
2024-08-27 · 69.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,865 萬
2024-08-25 · 69.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,088 萬
2024-08-24 · 66.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,760 萬
2024-08-17 · 67.4 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,800 萬
2024-08-16 · 68.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口2,750 萬
2024-08-13 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,870 萬 | 70.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-10-16 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,866 萬 | 70.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/14 |
| 2024-10-16 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,650 萬 | 64.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-11 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,595 萬 | 63.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/14 |
| 2024-08-27 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,828 萬 | 69.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-25 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,865 萬 | 69.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/14 |
| 2024-08-24 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,088 萬 | 66.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-08-17 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,760 萬 | 67.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-16 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,800 萬 | 68.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-13 | 臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 2,750 萬 | 67.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/14 |
南悅喜苑 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 87%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
84 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 61.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.0–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2095 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南悅喜苑目前社區 | 63.1 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 84 | ||
| 宏銓山里時晴 | 63.3 萬 | 34.3 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| NEVERLAND 夢．島 | 67.4 萬 | 31.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南悅樂田 | 66 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝旺悅 | 59.5 萬 | 33.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南悅喜苑最新平均成交價是多少？
南悅喜苑最新實價登錄平均單價約 63.1 萬/坪，平均總價約 2,092 萬，共 84 筆成交紀錄。
南悅喜苑是哪一年的社區？有多少戶？
南悅喜苑社區總戶數 103 戶。
南悅喜苑位於什麼位置？
南悅喜苑位於台中市南屯區龍富十路、龍富路三段。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與南悅喜苑條件最接近的社區包括：宏銓山里時晴（63.3 萬/坪）、恬恬所在（63 萬/坪）、NEVERLAND 夢．島（67.4 萬/坪）、南悅樂田（66 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南悅喜苑比南屯區行情高還是低？
平均 63.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 61.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南悅喜苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南悅喜苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.0–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。