力瑋知欣賞
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
43.8 坪
力瑋知欣賞 實價登錄行情概況
力瑋知欣賞位於台中市南區（高工南路65巷6號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 26.4 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工南路６５巷６號五樓之２1,800 萬
2025-03-15 · 33.3 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８號七樓之２1,650 萬
2024-12-21 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷６號九樓之１1,860 萬
2024-05-01 · 32.7 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８號三樓之３1,350 萬
2023-09-26 · 28.6 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８號八樓之３1,500 萬
2022-12-20 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８號七樓之１1,460 萬
2022-10-09 · 29.5 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８之２號1,388 萬
2022-09-18 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南區高工南路６５巷８之１號1,310 萬
2022-04-24 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市南區高工南路６５巷６號五樓之２ | 1,800 萬 | 33.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-12-21 | 臺中市南區高工南路６５巷８號七樓之２ | 1,650 萬 | 33.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-01 | 臺中市南區高工南路６５巷６號九樓之１ | 1,860 萬 | 32.7 萬/坪 | 56.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-26 | 臺中市南區高工南路６５巷８號三樓之３ | 1,350 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-12-20 | 臺中市南區高工南路６５巷８號八樓之３ | 1,500 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-10-09 | 臺中市南區高工南路６５巷８號七樓之１ | 1,460 萬 | 29.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-09-18 | 臺中市南區高工南路６５巷８之２號 | 1,388 萬 | 27.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-04-24 | 臺中市南區高工南路６５巷８之１號 | 1,310 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.5 坪 | 一層/十一層 |
力瑋知欣賞 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 45%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 28.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1707 公尺至捷運大慶站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力瑋知欣賞目前社區 | 30.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 2016 | 8 | ||
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑽錢大道 | 30.9 萬 | 41.6 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇擎山 | 30.9 萬 | 55.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀璨工學 | 32.8 萬 | 48.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林新月灣 | 32 萬 | 48.6 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力瑋知欣賞最新平均成交價是多少？
力瑋知欣賞最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 8 筆成交紀錄。
力瑋知欣賞近期房價走勢如何？
力瑋知欣賞近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 26.4 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力瑋知欣賞是哪一年的社區？有多少戶？
力瑋知欣賞建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 62 戶。
力瑋知欣賞位於什麼位置？
力瑋知欣賞位於台中市南區高工南路65巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與力瑋知欣賞條件最接近的社區包括：富宇綠都心（33 萬/坪）、鑽錢大道（30.9 萬/坪）、富宇擎山（30.9 萬/坪）、晴美學（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力瑋知欣賞比南區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 11.9%。
力瑋知欣賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力瑋知欣賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。