富宇擎山

南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 45%；中位數 32.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。

成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

8 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 30.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 10.7%。

半數成交落在 30.3–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1276 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。