鑽錢大道
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+17.6%
平均坪數
41.6 坪
鑽錢大道 實價登錄行情概況
鑽錢大道位於台中市南區（高工路506號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工路４９２號二樓之１1,660 萬
2025-11-10 · 31.6 萬/坪
- 臺中市南區高工路４８８號六樓之２1,680 萬
2025-06-16 · 32.8 萬/坪
- 臺中市南區高工路４８６號十三樓之１1,800 萬
2025-06-15 · 37.2 萬/坪
- 臺中市南區高工路４９２號十四樓之２1,830 萬
2025-03-27 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南區高工路４９０號十樓之２1,710 萬
2025-02-16 · 35.1 萬/坪
- 臺中市南區高工路４９０號五樓之２1,640 萬
2025-02-13 · 33.7 萬/坪
- 臺中市南區高工路４９０號十四樓之１1,771 萬
2025-01-07 · 36.1 萬/坪
- 臺中市南區高工路４８６號七樓之３1,550 萬
2024-01-14 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南區高工路４９０號七樓之２1,635 萬
2023-10-15 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南區高工路４８８號十一樓之２1,650 萬
2023-08-03 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 臺中市南區高工路４９２號二樓之１ | 1,660 萬 | 31.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-16 | 臺中市南區高工路４８８號六樓之２ | 1,680 萬 | 32.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-15 | 臺中市南區高工路４８６號十三樓之１ | 1,800 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-27 | 臺中市南區高工路４９２號十四樓之２ | 1,830 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-16 | 臺中市南區高工路４９０號十樓之２ | 1,710 萬 | 35.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-13 | 臺中市南區高工路４９０號五樓之２ | 1,640 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-01-07 | 臺中市南區高工路４９０號十四樓之１ | 1,771 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-14 | 臺中市南區高工路４８６號七樓之３ | 1,550 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-15 | 臺中市南區高工路４９０號七樓之２ | 1,635 萬 | 32.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-03 | 臺中市南區高工路４８８號十一樓之２ | 1,650 萬 | 32.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十五層 |
鑽錢大道 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 46%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
19 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2020±5 年）的 41 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 29.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2321 公尺至捷運大慶站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑽錢大道目前社區 | 30.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 2020 | 19 | ||
| 力瑋知欣賞 | 30.4 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大膳哲哲 | 32.8 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大園道 | 28 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大松林裡 | 33.3 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇沐川 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 2022 | 83 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑽錢大道最新平均成交價是多少？
鑽錢大道最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,614 萬，共 19 筆成交紀錄。
鑽錢大道近期房價走勢如何？
鑽錢大道近一年單價上漲 17.6%，成交單價介於 20.9 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑽錢大道是哪一年的社區？有多少戶？
鑽錢大道建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 42 戶。
鑽錢大道位於什麼位置？
鑽錢大道位於台中市南區高工路506號。
南區有哪些相似社區可比較？
與鑽錢大道條件最接近的社區包括：力瑋知欣賞（30.4 萬/坪）、大膳哲哲（32.8 萬/坪）、興大園道（28 萬/坪）、大松林裡（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑽錢大道比南區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2020±5 年）的 41 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 9.1%。
鑽錢大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑽錢大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。