璀璨工學
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
48.5 坪
璀璨工學 實價登錄行情概況
璀璨工學位於台中市南區（工學路155巷6號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 21.2 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路１５５巷６號九樓之三1,716 萬
2025-08-12 · 39.0 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷６號六樓之三1,755 萬
2024-11-13 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷６號四樓之三1,660 萬
2024-10-29 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷８號七樓之二1,760 萬
2024-09-22 · 37.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷８號十一樓之一1,666 萬
2024-08-28 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷６號二樓之二2,088 萬
2024-05-13 · 32.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷６號四樓之二2,400 萬
2024-05-03 · 33.9 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷８號六樓之二1,830 萬
2024-04-01 · 38.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷６號二樓之一2,060 萬
2024-03-13 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南區工學路１５５巷８號六樓之二1,688 萬
2023-11-30 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺中市南區工學路１５５巷６號九樓之三 | 1,716 萬 | 39.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-13 | 臺中市南區工學路１５５巷６號六樓之三 | 1,755 萬 | 40.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-29 | 臺中市南區工學路１５５巷６號四樓之三 | 1,660 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-22 | 臺中市南區工學路１５５巷８號七樓之二 | 1,760 萬 | 37.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-28 | 臺中市南區工學路１５５巷８號十一樓之一 | 1,666 萬 | 32.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-13 | 臺中市南區工學路１５５巷６號二樓之二 | 2,088 萬 | 32.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市南區工學路１５５巷６號四樓之二 | 2,400 萬 | 33.9 萬/坪 | 56.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-01 | 臺中市南區工學路１５５巷８號六樓之二 | 1,830 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-13 | 臺中市南區工學路１５５巷６號二樓之一 | 2,060 萬 | 29.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-30 | 臺中市南區工學路１５５巷８號六樓之二 | 1,688 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十五層 |
璀璨工學 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 51%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
18 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 34.4 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 30.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1225 公尺至捷運大慶站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璀璨工學目前社區 | 32.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 2013 | 18 | ||
| 親家M3 | 33.6 萬 | 48.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林新月灣 | 32 萬 | 48.6 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏都雙子星 | 32.7 萬 | 49.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 富宇綠都心 | 33 萬 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑森園邸 | 36.5 萬 | 48.1 坪 | 2011 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璀璨工學最新平均成交價是多少？
璀璨工學最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,771 萬，共 18 筆成交紀錄。
璀璨工學近期房價走勢如何？
璀璨工學近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 21.2 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璀璨工學是哪一年的社區？有多少戶？
璀璨工學建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 116 戶。
璀璨工學位於什麼位置？
璀璨工學位於台中市南區工學路155巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與璀璨工學條件最接近的社區包括：親家M3（33.6 萬/坪）、鄉林新月灣（32 萬/坪）、宏都雙子星（32.7 萬/坪）、富宇綠都心（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璀璨工學比南區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 34.4 萬/坪低 4.7%。
璀璨工學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璀璨工學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。