富宇綠都心
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
43.6 坪
富宇綠都心 實價登錄行情概況
富宇綠都心位於台中市南區（福田二街8號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 25.6 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區福田二街１０號三樓之６1,938 萬
2026-01-11 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街８號九樓之２1,927 萬
2024-02-04 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街８號三樓之６1,950 萬
2024-01-14 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南區福田二街１０號三樓之５1,828 萬
2024-01-09 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南區福田二街１０號七樓之２1,760 萬
2023-10-29 · 38.4 萬/坪
- 臺中市南區福田二街８號十二樓之２1,680 萬
2023-10-24 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南區福田二街８號四樓之６1,780 萬
2023-07-26 · 36.5 萬/坪
- 臺中市南區福田二街１０號二樓之５1,800 萬
2023-06-24 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南區福田二街１０號八樓之６1,988 萬
2023-04-13 · 30.6 萬/坪
- 臺中市南區福田二街１０號四樓之２1,480 萬
2022-12-23 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺中市南區福田二街１０號三樓之６ | 1,938 萬 | 40.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-04 | 臺中市南區福田二街８號九樓之２ | 1,927 萬 | 38.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-14 | 臺中市南區福田二街８號三樓之６ | 1,950 萬 | 36.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-09 | 臺中市南區福田二街１０號三樓之５ | 1,828 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-29 | 臺中市南區福田二街１０號七樓之２ | 1,760 萬 | 38.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-24 | 臺中市南區福田二街８號十二樓之２ | 1,680 萬 | 33.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-26 | 臺中市南區福田二街８號四樓之６ | 1,780 萬 | 36.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-06-24 | 臺中市南區福田二街１０號二樓之５ | 1,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 61.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-13 | 臺中市南區福田二街１０號八樓之６ | 1,988 萬 | 30.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-23 | 臺中市南區福田二街１０號四樓之２ | 1,480 萬 | 29.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十五層 |
富宇綠都心 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 53%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 30.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1793 公尺至捷運大慶站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇綠都心目前社區 | 33.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 2016 | 15 | ||
| 力瑋知欣賞 | 30.4 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰鑫-聚 | 34.5 萬 | 42.7 坪 | 2013 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太春上 | 35.3 萬 | 43.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀璨工學 | 32.8 萬 | 48.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴美學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家M3 | 33.6 萬 | 48.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇綠都心最新平均成交價是多少？
富宇綠都心最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,647 萬，共 15 筆成交紀錄。
富宇綠都心近期房價走勢如何？
富宇綠都心近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 25.6 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇綠都心是哪一年的社區？有多少戶？
富宇綠都心建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 199 戶。
富宇綠都心位於什麼位置？
富宇綠都心位於台中市南區福田二街8號。
南區有哪些相似社區可比較？
與富宇綠都心條件最接近的社區包括：力瑋知欣賞（30.4 萬/坪）、鼎泰鑫-聚（34.5 萬/坪）、總太春上（35.3 萬/坪）、璀璨工學（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇綠都心比南區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 4.5%。
富宇綠都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇綠都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。