凱悅W
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
18.9 坪
凱悅W 實價登錄行情概況
凱悅W位於台中市沙鹿區（中正街33號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 24.9 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中正街３３號六樓之７648 萬
2024-12-28 · 35.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之３810 萬
2024-11-13 · 32.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之２553 萬
2024-10-02 · 35.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號六樓之８735 萬
2024-08-11 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號七樓之１580 萬
2024-08-04 · 29.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號三樓之３750 萬
2024-07-25 · 30.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號十樓之３818 萬
2024-07-10 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號九樓之８810 萬
2023-06-06 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街555 萬
2022-07-27 · 28.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之１555 萬
2022-07-27 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 臺中市沙鹿區中正街３３號六樓之７ | 648 萬 | 35.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-11-13 | 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之３ | 810 萬 | 32.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-10-02 | 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之２ | 553 萬 | 35.0 萬/坪 | 15.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-08-11 | 臺中市沙鹿區中正街３３號六樓之８ | 735 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區中正街３３號七樓之１ | 580 萬 | 29.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-07-25 | 臺中市沙鹿區中正街３３號三樓之３ | 750 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-10 | 臺中市沙鹿區中正街３３號十樓之３ | 818 萬 | 32.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-06-06 | 臺中市沙鹿區中正街３３號九樓之８ | 810 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-07-27 | 臺中市沙鹿區中正街 | 555 萬 | 28.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 十一層/11 |
| 2022-07-27 | 臺中市沙鹿區中正街３３號十一樓之１ | 555 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 十一層/十一層 |
凱悅W 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 32%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
94 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 26.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅W目前社區 | 27.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 2024 | 94 | ||
| 皇居16 | 27.4 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 漾天鵝 | 29 萬 | 22.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 佳格心悅 | 24.6 萬 | 19.8 坪 | 2023 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 皇居十六 | 28.5 萬 | 23.4 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 凱悅愛My市 | 33.2 萬 | 16.7 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅W最新平均成交價是多少？
凱悅W最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 529 萬，共 94 筆成交紀錄。
凱悅W近期房價走勢如何？
凱悅W近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 24.9 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅W是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅W建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 68 戶。
凱悅W位於什麼位置？
凱悅W位於台中市沙鹿區中正街33號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與凱悅W條件最接近的社區包括：皇居16（27.4 萬/坪）、漾天鵝（29 萬/坪）、佳格心悅（24.6 萬/坪）、安城誠美（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅W比沙鹿區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 5.8%。
凱悅W最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅W成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。