佳格心悅
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
19.8 坪
佳格心悅 實價登錄行情概況
佳格心悅位於台中市沙鹿區（光明街350巷101號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 16.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之６820 萬
2024-07-20 · 34.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號五樓之２800 萬
2024-03-13 · 29.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號五樓之３340 萬
2024-02-01 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之６770 萬
2024-01-15 · 31.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之５330 萬
2024-01-15 · 26.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號二樓之２580 萬
2023-09-09 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之３305 萬
2023-08-20 · 24.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之５305 萬
2023-08-12 · 24.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號二樓之１650 萬
2023-08-05 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之１568 萬
2023-07-14 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之６ | 820 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-13 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號五樓之２ | 800 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-01 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號五樓之３ | 340 萬 | 26.9 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-15 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之６ | 770 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-15 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號四樓之５ | 330 萬 | 26.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-09 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號二樓之２ | 580 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-20 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之３ | 305 萬 | 24.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-12 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之５ | 305 萬 | 24.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-05 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號二樓之１ | 650 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-14 | 臺中市沙鹿區光明街３５０巷１０１號三樓之１ | 568 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/五層 |
佳格心悅 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 20%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
36 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 22.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳格心悅目前社區 | 24.6 萬/坪 | 19.8 坪 | 2023 | 36 | ||
| 心海城 | 24.3 萬 | 25.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻澄(華廈區) | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.18 | 24.6 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇居16 | 27.4 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 18 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鏵大心 | 24.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱悅W | 27.7 萬 | 18.9 坪 | 2024 | 94 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳格心悅最新平均成交價是多少？
佳格心悅最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 488 萬，共 36 筆成交紀錄。
佳格心悅近期房價走勢如何？
佳格心悅近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 16.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳格心悅是哪一年的社區？有多少戶？
佳格心悅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
佳格心悅位於什麼位置？
佳格心悅位於台中市沙鹿區光明街350巷101號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與佳格心悅條件最接近的社區包括：心海城（24.3 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）、帝堡No.18（24.6 萬/坪）、皇居16（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳格心悅比沙鹿區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 6.3%。
佳格心悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳格心悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。