皇居十六
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
23.4 坪
皇居十六 實價登錄行情概況
皇居十六位於台中市沙鹿區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 25.2 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷798 萬
2024-04-18 · 31.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷800 萬
2024-04-03 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷760 萬
2024-02-06 · 29.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷800 萬
2024-01-26 · 25.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷650 萬
2023-07-19 · 30.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中660 萬
2023-06-28 · 25.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷750 萬
2023-04-12 · 29.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中640 萬
2023-03-11 · 30.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷665 萬
2023-02-15 · 31.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷665 萬
2023-02-10 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 798 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-03 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 800 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-06 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 760 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-26 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 800 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-19 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 650 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-28 | 臺中市沙鹿區中 | 660 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-12 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 750 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-11 | 臺中市沙鹿區中 | 640 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-15 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 665 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-10 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷 | 665 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/5 |
皇居十六 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 34%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇居十六目前社區 | 28.5 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 16 | ||
| 皇居16 | 27.4 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾天鵝 | 29 萬 | 22.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德光耀 | 27 萬 | 28.5 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱悅MOMA(華廈) | 29.1 萬 | 32.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇居十六最新平均成交價是多少？
皇居十六最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 653 萬，共 16 筆成交紀錄。
皇居十六近期房價走勢如何？
皇居十六近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 25.2 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與皇居十六條件最接近的社區包括：皇居16（27.4 萬/坪）、漾天鵝（29 萬/坪）、德光耀（27 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇居十六比沙鹿區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇居十六最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇居十六成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。