凱悅愛My市
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.7 坪
凱悅愛My市 實價登錄行情概況
凱悅愛My市位於台中市沙鹿區（星河路59號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 16.7 坪，成交單價介於 31.5 萬至 35.6 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區星河路630 萬
2024-08-23 · 35.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路603 萬
2024-08-09 · 33.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路715 萬
2024-07-29 · 34.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路615 萬
2024-07-21 · 34.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路680 萬
2024-07-20 · 32.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路640 萬
2024-07-14 · 34.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路708 萬
2024-06-22 · 32.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路558 萬
2024-06-02 · 35.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路548 萬
2024-05-27 · 34.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星河路618 萬
2024-05-25 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺中市沙鹿區星河路 | 630 萬 | 35.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-09 | 臺中市沙鹿區星河路 | 603 萬 | 33.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-29 | 臺中市沙鹿區星河路 | 715 萬 | 34.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-21 | 臺中市沙鹿區星河路 | 615 萬 | 34.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-20 | 臺中市沙鹿區星河路 | 680 萬 | 32.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-14 | 臺中市沙鹿區星河路 | 640 萬 | 34.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-22 | 臺中市沙鹿區星河路 | 708 萬 | 32.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-02 | 臺中市沙鹿區星河路 | 558 萬 | 35.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-27 | 臺中市沙鹿區星河路 | 548 萬 | 34.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 臺中市沙鹿區星河路 | 618 萬 | 34.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/5 |
凱悅愛My市 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 54%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅愛My市目前社區 | 33.2 萬/坪 | 16.7 坪 | - | 40 | ||
| 凱悅愛MY市 | 33.2 萬 | 16.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.32 | 33.2 萬 | 13.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.31 | 34.5 萬 | 11.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱悅W | 27.7 萬 | 18.9 坪 | 2024 | 94 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 小時代VII | 34.7 萬 | 21.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅愛My市最新平均成交價是多少？
凱悅愛My市最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 555 萬，共 40 筆成交紀錄。
凱悅愛My市是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅愛My市社區總戶數 40 戶。
凱悅愛My市位於什麼位置？
凱悅愛My市位於台中市沙鹿區星河路59號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與凱悅愛My市條件最接近的社區包括：凱悅愛MY市（33.2 萬/坪）、帝堡No.32（33.2 萬/坪）、帝堡No.31（34.5 萬/坪）、凱悅W（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅愛My市比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱悅愛My市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅愛My市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。