皇居16
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-16.9%
平均坪數
23.6 坪
皇居16 實價登錄行情概況
皇居16位於台中市沙鹿區（中山路中峰巷155號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 23.7 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價下跌 16.9%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之２710 萬
2025-08-14 · 24.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之２698 萬
2024-12-23 · 23.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之５798 萬
2024-04-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之３800 萬
2024-04-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之３760 萬
2024-02-06 · 29.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號三樓之３800 萬
2024-01-26 · 25.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之１650 萬
2023-07-19 · 29.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之１660 萬
2023-06-28 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之３750 萬
2023-04-12 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之１640 萬
2023-03-11 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之２ | 710 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-23 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之２ | 698 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-18 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之５ | 798 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-03 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之３ | 800 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-06 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之３ | 760 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-26 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號三樓之３ | 800 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-19 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之１ | 650 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-28 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號四樓之１ | 660 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-12 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號五樓之３ | 750 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-11 | 臺中市沙鹿區中山路中峰巷１５５號二樓之１ | 640 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
皇居16 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 30%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 24.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇居16目前社區 | 27.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 2024 | 18 | ||
| 皇居十六 | 28.5 萬 | 23.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光耀 | 27 萬 | 28.5 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾天鵝 | 29 萬 | 22.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 臻澄(華廈區) | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心海城 | 24.3 萬 | 25.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇居16最新平均成交價是多少？
皇居16最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 18 筆成交紀錄。
皇居16近期房價走勢如何？
皇居16近一年單價下跌 16.9%，成交單價介於 23.7 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇居16是哪一年的社區？有多少戶？
皇居16建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
皇居16位於什麼位置？
皇居16位於台中市沙鹿區中山路中峰巷155號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與皇居16條件最接近的社區包括：皇居十六（28.5 萬/坪）、德光耀（27 萬/坪）、漾天鵝（29 萬/坪）、臻澄(華廈區)（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇居16比沙鹿區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 4.7%。
皇居16最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇居16成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。