安康尊邸
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.2%
平均坪數
35.2 坪
安康尊邸 實價登錄行情概況
安康尊邸位於台中市北屯區（興安路二段38號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 16.2 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區興安路二段３７號８樓815 萬
2025-01-17 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段３７號８樓544 萬
2024-09-04 · 18.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４９號６樓830 萬
2023-11-17 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４１號３樓728 萬
2023-07-16 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段５３號６樓1,150 萬
2023-03-07 · 18.9 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段３７號４樓758 萬
2022-08-25 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段３９號８樓703 萬
2022-07-24 · 21.8 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段５３號８樓990 萬
2022-01-27 · 16.2 萬/坪
- 臺中市北屯區興安路二段４５號７樓645 萬
2021-11-10 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 臺中市北屯區興安路二段３７號８樓 | 815 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-09-04 | 臺中市北屯區興安路二段３７號８樓 | 544 萬 | 18.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-11-17 | 臺中市北屯區興安路二段４９號６樓 | 830 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-07-16 | 臺中市北屯區興安路二段４１號３樓 | 728 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-07 | 臺中市北屯區興安路二段５３號６樓 | 1,150 萬 | 18.9 萬/坪 | 61.0 坪 | 六層/八層 |
| 2022-08-25 | 臺中市北屯區興安路二段３７號４樓 | 758 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/八層 |
| 2022-07-24 | 臺中市北屯區興安路二段３９號８樓 | 703 萬 | 21.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/八層 |
| 2022-01-27 | 臺中市北屯區興安路二段５３號８樓 | 990 萬 | 16.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 八層/八層 |
| 2021-11-10 | 臺中市北屯區興安路二段４５號７樓 | 645 萬 | 22.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/八層 |
安康尊邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 7%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 18.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 524 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安康尊邸目前社區 | 23.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 1992 | 9 | ||
| 明唐天廈 | 23 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杏林金邸 | 23.2 萬 | 37 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅VIP世界 | 23.9 萬 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福星大地 | 22.9 萬 | 31.6 坪 | 1992 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東山名門 | 22.4 萬 | 34.2 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安康尊邸最新平均成交價是多少？
安康尊邸最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 9 筆成交紀錄。
安康尊邸近期房價走勢如何？
安康尊邸近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 16.2 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安康尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
安康尊邸建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 20 戶。
安康尊邸位於什麼位置？
安康尊邸位於台中市北屯區興安路二段38號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與安康尊邸條件最接近的社區包括：明唐天廈（23 萬/坪）、摩登新貴（22.2 萬/坪）、杏林金邸（23.2 萬/坪）、凱悅VIP世界（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安康尊邸比北屯區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 5.6%。
安康尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安康尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。