DE 左岸
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
32.5 坪
DE 左岸 實價登錄行情概況
DE 左岸位於台中市中區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 46.7 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區民權路1,888 萬
2026-05-20 · 51.5 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,940 萬
2026-04-25 · 50.5 萬/坪
- 臺中市中區民權路2,027 萬
2025-02-27 · 49.4 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,894 萬
2025-01-20 · 51.0 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,963 萬
2024-12-19 · 50.6 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,712 萬
2024-12-14 · 49.4 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,881 萬
2024-11-05 · 50.6 萬/坪
- 臺中市中區民權路2,067 萬
2024-10-20 · 50.2 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,728 萬
2024-09-23 · 50.2 萬/坪
- 臺中市中區民權路1,725 萬
2024-08-23 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 臺中市中區民權路 | 1,888 萬 | 51.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/12 |
| 2026-04-25 | 臺中市中區民權路 | 1,940 萬 | 50.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/12 |
| 2025-02-27 | 臺中市中區民權路 | 2,027 萬 | 49.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/12 |
| 2025-01-20 | 臺中市中區民權路 | 1,894 萬 | 51.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-12-19 | 臺中市中區民權路 | 1,963 萬 | 50.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/12 |
| 2024-12-14 | 臺中市中區民權路 | 1,712 萬 | 49.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/12 |
| 2024-11-05 | 臺中市中區民權路 | 1,881 萬 | 50.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/12 |
| 2024-10-20 | 臺中市中區民權路 | 2,067 萬 | 50.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/12 |
| 2024-09-23 | 臺中市中區民權路 | 1,728 萬 | 50.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市中區民權路 | 1,725 萬 | 49.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/12 |
DE 左岸 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中區 28 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 75.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.6–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DE 左岸目前社區 | 50.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 34 | ||
| 時代公園大廈-DIAMOND TOWER | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代公園大廈 | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 元心藏馥 | 48.4 萬 | 24.3 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 站前雅築 | 52.2 萬 | 24 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 昂峰京澄 | 55 萬 | 21.1 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 時光流域 | 29.1 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
DE 左岸最新平均成交價是多少？
DE 左岸最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 1,629 萬，共 34 筆成交紀錄。
DE 左岸近期房價走勢如何？
DE 左岸近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 46.7 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中區有哪些相似社區可比較？
與DE 左岸條件最接近的社區包括：時代公園大廈-DIAMOND TOWER（55.9 萬/坪）、時代公園大廈（55.9 萬/坪）、元心藏馥（48.4 萬/坪）、站前雅築（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
DE 左岸比中區行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 75.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
DE 左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中區 28 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
DE 左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。