站前雅築
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
站前雅築 實價登錄行情概況
站前雅築位於台中市中區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 47.7 萬至 58.4 萬/坪。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區自由路二段35巷1,143 萬
2025-09-15 · 51.9 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,342 萬
2025-07-15 · 54.5 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,830 萬
2025-07-12 · 58.4 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,143 萬
2025-01-20 · 51.9 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,285 萬
2025-01-18 · 52.5 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,076 萬
2024-12-30 · 54.2 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,075 萬
2024-12-30 · 51.5 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,213 萬
2024-12-30 · 49.3 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,075 萬
2024-12-26 · 51.5 萬/坪
- 臺中市中區自由路二段35巷1,694 萬
2024-12-26 · 54.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,143 萬 | 51.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-15 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,342 萬 | 54.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-12 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,830 萬 | 58.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-20 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,143 萬 | 51.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-18 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,285 萬 | 52.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-30 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,076 萬 | 54.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-30 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,075 萬 | 51.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-30 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,213 萬 | 49.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-26 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,075 萬 | 51.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-26 | 臺中市中區自由路二段35巷 | 1,694 萬 | 54.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
站前雅築 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中區 28 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 82.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.5–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前雅築目前社區 | 52.2 萬/坪 | 24 坪 | - | 19 | ||
| 元心藏馥 | 48.4 萬 | 24.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昂峰京澄 | 55 萬 | 21.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森宇緻富 | 58.7 萬 | 17.3 坪 | - | 55 | 同區可比 | 比較 |
| DE 左岸 | 50 萬 | 32.5 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 時代公園大廈-DIAMOND TOWER | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 時代公園大廈 | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前雅築最新平均成交價是多少？
站前雅築最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 19 筆成交紀錄。
中區有哪些相似社區可比較？
與站前雅築條件最接近的社區包括：元心藏馥（48.4 萬/坪）、昂峰京澄（55 萬/坪）、森宇緻富（58.7 萬/坪）、DE 左岸（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前雅築比中區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 82.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
站前雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中區 28 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.5–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。