元寶天廈
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
43.3 坪
元寶天廈 實價登錄行情概況
元寶天廈位於台中市太平區（永豐北路62號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 9.8 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區永豐北路８６號二樓700 萬
2025-01-25 · 17.4 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路１０６號808 萬
2024-11-18 · 22.8 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路１０６號七樓805 萬
2024-10-21 · 18.7 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路８２號九樓1,060 萬
2024-10-13 · 22.2 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路６２號九樓1,088 萬
2024-07-20 · 17.9 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路８２號三樓770 萬
2024-06-29 · 19.9 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路８０號十一樓620 萬
2024-04-03 · 15.3 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路８６號二樓700 萬
2024-04-01 · 17.4 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路８２號九樓710 萬
2023-12-30 · 14.8 萬/坪
- 臺中市太平區永豐北路１０８號八樓745 萬
2023-10-15 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 臺中市太平區永豐北路８６號二樓 | 700 萬 | 17.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-11-18 | 臺中市太平區永豐北路１０６號 | 808 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2024-10-21 | 臺中市太平區永豐北路１０６號七樓 | 805 萬 | 18.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-13 | 臺中市太平區永豐北路８２號九樓 | 1,060 萬 | 22.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-20 | 臺中市太平區永豐北路６２號九樓 | 1,088 萬 | 17.9 萬/坪 | 60.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-29 | 臺中市太平區永豐北路８２號三樓 | 770 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-03 | 臺中市太平區永豐北路８０號十一樓 | 620 萬 | 15.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-01 | 臺中市太平區永豐北路８６號二樓 | 700 萬 | 17.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-30 | 臺中市太平區永豐北路８２號九樓 | 710 萬 | 14.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-15 | 臺中市太平區永豐北路１０８號八樓 | 745 萬 | 17.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十二層 |
元寶天廈 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1995±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 14.3–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元寶天廈目前社區 | 16.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 1995 | 22 | ||
| 芳鄰名邸 | 18.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠隆第堡 | 17.7 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人山水A區 | 18 萬 | 48.8 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園華廈竹園梅園 | 19.6 萬 | 40.7 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀月樓 | 19.3 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新生活金旺大第 | 18.7 萬 | 34 坪 | 1997 | 17 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元寶天廈最新平均成交價是多少？
元寶天廈最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 22 筆成交紀錄。
元寶天廈近期房價走勢如何？
元寶天廈近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 9.8 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元寶天廈是哪一年的社區？有多少戶？
元寶天廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 191 戶。
元寶天廈位於什麼位置？
元寶天廈位於台中市太平區永豐北路62號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與元寶天廈條件最接近的社區包括：芳鄰名邸（18.6 萬/坪）、詠隆第堡（17.7 萬/坪）、名人山水A區（18 萬/坪）、田園華廈竹園梅園（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元寶天廈比太平區行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（1995±5 年）的 35 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 25.3%。
元寶天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元寶天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。