儷宮大廈
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
14.2 坪
儷宮大廈 實價登錄行情概況
儷宮大廈位於台中市北區（英才路286號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 18.1 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區英才路３６４號４樓之１345 萬
2026-01-09 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號３樓之３380 萬
2026-01-09 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號５樓之４630 萬
2025-12-27 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號５樓之２518 萬
2025-12-10 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號４樓之３630 萬
2025-10-30 · 54.3 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號４樓之２630 萬
2025-10-30 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號三樓之１345 萬
2025-10-22 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號３樓之２630 萬
2025-10-22 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號４樓之４630 萬
2025-10-22 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北區英才路３６４號３樓之４630 萬
2025-10-17 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺中市北區英才路３６４號４樓之１ | 345 萬 | 38.3 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/五層 |
| 2026-01-09 | 臺中市北區英才路３６４號３樓之３ | 380 萬 | 32.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-27 | 臺中市北區英才路３６４號５樓之４ | 630 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-12-10 | 臺中市北區英才路３６４號５樓之２ | 518 萬 | 41.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-30 | 臺中市北區英才路３６４號４樓之３ | 630 萬 | 54.3 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-30 | 臺中市北區英才路３６４號４樓之２ | 630 萬 | 49.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-22 | 臺中市北區英才路３６４號三樓之１ | 345 萬 | 38.3 萬/坪 | 9.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-22 | 臺中市北區英才路３６４號３樓之２ | 630 萬 | 49.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-22 | 臺中市北區英才路３６４號４樓之４ | 630 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-17 | 臺中市北區英才路３６４號３樓之４ | 630 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/五層 |
儷宮大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 36.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
18 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 41.2%。
半數成交落在 22.4–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1946 公尺至捷運文心中清站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷宮大廈目前社區 | 34.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 1992 | 18 | ||
| 台中公館大廈 | 28.1 萬 | 16.9 坪 | 1992 | 11 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士VISA | 26.6 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永興商業大樓 | 28 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心愛琴海 | 27.7 萬 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷宮大廈最新平均成交價是多少？
儷宮大廈最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 470 萬，共 18 筆成交紀錄。
儷宮大廈近期房價走勢如何？
儷宮大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 18.1 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儷宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
儷宮大廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 50 戶。
儷宮大廈位於什麼位置？
儷宮大廈位於台中市北區英才路286號。
北區有哪些相似社區可比較？
與儷宮大廈條件最接近的社區包括：台中公館大廈（28.1 萬/坪）、學士VISA（26.6 萬/坪）、永興商業大樓（28 萬/坪）、金廷大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷宮大廈比北區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 41.2%。
儷宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 180 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。