來來福神
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+25.5%
平均坪數
37.3 坪
來來福神 實價登錄行情概況
來來福神位於台中市北區（一中街50號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區一中街５０號十二樓之１６1,330 萬
2025-09-23 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號１２樓之１７1,580 萬
2025-01-02 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號九樓之１１645 萬
2024-10-01 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號十樓之３240 萬
2024-06-01 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號六樓之１2,010 萬
2024-04-15 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號７樓之８470 萬
2024-03-06 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號七樓之７345 萬
2023-07-30 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號十二樓之８452 萬
2023-07-23 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號十二樓之９343 萬
2023-07-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北區一中街５０號７樓之８415 萬
2023-07-22 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺中市北區一中街５０號十二樓之１６ | 1,330 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-02 | 臺中市北區一中街５０號１２樓之１７ | 1,580 萬 | 28.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-01 | 臺中市北區一中街５０號九樓之１１ | 645 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北區一中街５０號十樓之３ | 240 萬 | 31.0 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-15 | 臺中市北區一中街５０號六樓之１ | 2,010 萬 | 24.3 萬/坪 | 82.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-06 | 臺中市北區一中街５０號７樓之８ | 470 萬 | 28.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺中市北區一中街５０號七樓之７ | 345 萬 | 27.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-23 | 臺中市北區一中街５０號十二樓之８ | 452 萬 | 28.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-23 | 臺中市北區一中街５０號十二樓之９ | 343 萬 | 28.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-22 | 臺中市北區一中街５０號７樓之８ | 415 萬 | 25.0 萬/坪 | 16.6 坪 | 七層/十四層 |
來來福神 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
29 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 21.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1281 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 來來福神目前社區 | 23.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 1989 | 29 | ||
| 全友30簡居 | 24.9 萬 | 35.1 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文風鼎盛 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 俊國商業大樓 | 22.4 萬 | 38.7 坪 | 1989 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 俾士麥金邸 | 23.7 萬 | 27.3 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
來來福神最新平均成交價是多少？
來來福神最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 29 筆成交紀錄。
來來福神近期房價走勢如何？
來來福神近一年單價上漲 25.5%，成交單價介於 13.4 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
來來福神是哪一年的社區？有多少戶？
來來福神建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 111 戶。
來來福神位於什麼位置？
來來福神位於台中市北區一中街50號。
北區有哪些相似社區可比較？
與來來福神條件最接近的社區包括：全友30簡居（24.9 萬/坪）、文風鼎盛（24.5 萬/坪）、俊國商業大樓（22.4 萬/坪）、康舍百合（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
來來福神比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 2.7%。
來來福神最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
來來福神成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。