全友30簡居
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+41.9%
平均坪數
35.1 坪
全友30簡居 實價登錄行情概況
全友30簡居位於台中市北區（文昌東二街142號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 13.9 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 41.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文昌東二街１４８號７樓之３750 萬
2025-10-09 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４８號５樓之１1,125 萬
2024-07-03 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４８號３樓之５780 萬
2024-06-26 · 37.4 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４８號６樓之３1,138 萬
2024-06-18 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４２號６樓830 萬
2023-09-01 · 21.7 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４６號1,136 萬
2023-07-21 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４４號４樓之１360 萬
2023-03-02 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４６號1,030 萬
2023-02-02 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４４號650 萬
2022-11-02 · 13.9 萬/坪
- 臺中市北區文昌東二街１４４號６樓906 萬
2022-07-05 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市北區文昌東二街１４８號７樓之３ | 750 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-03 | 臺中市北區文昌東二街１４８號５樓之１ | 1,125 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-26 | 臺中市北區文昌東二街１４８號３樓之５ | 780 萬 | 37.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-18 | 臺中市北區文昌東二街１４８號６樓之３ | 1,138 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-01 | 臺中市北區文昌東二街１４２號６樓 | 830 萬 | 21.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-21 | 臺中市北區文昌東二街１４６號 | 1,136 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-03-02 | 臺中市北區文昌東二街１４４號４樓之１ | 360 萬 | 18.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-02 | 臺中市北區文昌東二街１４６號 | 1,030 萬 | 21.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2022-11-02 | 臺中市北區文昌東二街１４４號 | 650 萬 | 13.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/七層 |
| 2022-07-05 | 臺中市北區文昌東二街１４４號６樓 | 906 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/七層 |
全友30簡居 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 25.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
11 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 21.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 799 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全友30簡居目前社區 | 24.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 1992 | 11 | ||
| 文風鼎盛 | 24.5 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 來來福神 | 23.9 萬 | 37.3 坪 | 1989 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康舍百合 | 24.6 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 魅力羅丹 | 26.4 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天津華廈 | 26.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全友30簡居最新平均成交價是多少？
全友30簡居最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 842 萬，共 11 筆成交紀錄。
全友30簡居近期房價走勢如何？
全友30簡居近一年單價上漲 41.9%，成交單價介於 13.9 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全友30簡居是哪一年的社區？有多少戶？
全友30簡居建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 15 戶。
全友30簡居位於什麼位置？
全友30簡居位於台中市北區文昌東二街142號。
北區有哪些相似社區可比較？
與全友30簡居條件最接近的社區包括：文風鼎盛（24.5 萬/坪）、來來福神（23.9 萬/坪）、康舍百合（24.6 萬/坪）、魅力羅丹（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全友30簡居比北區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 1.0%。
全友30簡居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全友30簡居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。