富宇松禾苑
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
219 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
35 坪
富宇松禾苑 實價登錄行情概況
富宇松禾苑位於台中市北屯區（松和街239號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 26.6 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松和街２３７號九樓之２1,738 萬
2025-06-13 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７號四樓之３1,180 萬
2025-05-30 · 39.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７號七樓之７1,350 萬
2025-04-09 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３９號十二樓之１1,500 萬
2025-02-16 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７之１號1,900 萬
2024-07-08 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７號十五樓之３1,500 萬
2024-04-15 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３９號十二樓之５2,388 萬
2024-04-06 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３９之２號661 萬
2024-02-18 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７號十二樓之２1,700 萬
2023-12-12 · 40.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松和街２３７號五樓之５1,465 萬
2023-12-10 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 臺中市北屯區松和街２３７號九樓之２ | 1,738 萬 | 41.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-30 | 臺中市北屯區松和街２３７號四樓之３ | 1,180 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-09 | 臺中市北屯區松和街２３７號七樓之７ | 1,350 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-16 | 臺中市北屯區松和街２３９號十二樓之１ | 1,500 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-08 | 臺中市北屯區松和街２３７之１號 | 1,900 萬 | 40.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-04-15 | 臺中市北屯區松和街２３７號十五樓之３ | 1,500 萬 | 50.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-06 | 臺中市北屯區松和街２３９號十二樓之５ | 2,388 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-18 | 臺中市北屯區松和街２３９之２號 | 661 萬 | 35.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-12-12 | 臺中市北屯區松和街２３７號十二樓之２ | 1,700 萬 | 40.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-10 | 臺中市北屯區松和街２３７號五樓之５ | 1,465 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/十五層 |
富宇松禾苑 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 46%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
219 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 28.9–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 861 公尺至捷運松竹站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇松禾苑目前社區 | 33.6 萬/坪 | 35 坪 | 2022 | 219 | ||
| 豐謙森立方 | 33.8 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 142 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佺築北歐MOMA | 33.8 萬 | 31.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽城之華 | 31.2 萬 | 34.8 坪 | 2023 | 504 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠堤清靜 | 32.2 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇松禾苑最新平均成交價是多少？
富宇松禾苑最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 219 筆成交紀錄。
富宇松禾苑近期房價走勢如何？
富宇松禾苑近一年單價上漲 11%，成交單價介於 26.6 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇松禾苑是哪一年的社區？有多少戶？
富宇松禾苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 170 戶。
富宇松禾苑位於什麼位置？
富宇松禾苑位於台中市北屯區松和街239號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇松禾苑條件最接近的社區包括：豐謙森立方（33.8 萬/坪）、佺築北歐MOMA（33.8 萬/坪）、登陽城之華（31.2 萬/坪）、茂泰清冉（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇松禾苑比北屯區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.1%。
富宇松禾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇松禾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。