佳福京璽
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72 坪
佳福京璽 實價登錄行情概況
佳福京璽位於台中市南屯區（惠德街117號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 72 坪，成交單價介於 25.7 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區惠德街１１７號九樓之３3,600 萬
2025-01-29 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街１１７號三樓之３3,138 萬
2023-06-25 · 34.2 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街１１７號二樓之１2,600 萬
2023-03-30 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街１１７號七樓之２2,690 萬
2021-11-26 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區惠德街１１７號十一樓之１2,560 萬
2021-11-23 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-29 | 臺中市南屯區惠德街１１７號九樓之３ | 3,600 萬 | 34.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-06-25 | 臺中市南屯區惠德街１１７號三樓之３ | 3,138 萬 | 34.2 萬/坪 | 69.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-30 | 臺中市南屯區惠德街１１７號二樓之１ | 2,600 萬 | 29.4 萬/坪 | 88.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-26 | 臺中市南屯區惠德街１１７號七樓之２ | 2,690 萬 | 36.9 萬/坪 | 65.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-11-23 | 臺中市南屯區惠德街１１７號十一樓之１ | 2,560 萬 | 25.7 萬/坪 | 65.9 坪 | 十一層/十五層 |
佳福京璽 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 32%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 29.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 451 公尺至捷運南屯站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福京璽目前社區 | 32.2 萬/坪 | 72 坪 | 2014 | 5 | ||
| 佳茂文心森詠 | 33.8 萬 | 88 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森林苑 | 33.9 萬 | 72.5 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 佳茂文南仰真 | 36.5 萬 | 79.6 坪 | 2014 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尉寶主人園邸 | 34.6 萬 | 61.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 五權光河 | 34.6 萬 | 88.3 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大塊先生 | 37.1 萬 | 75.6 坪 | 2008 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福京璽最新平均成交價是多少？
佳福京璽最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 2,866 萬，共 5 筆成交紀錄。
佳福京璽是哪一年的社區？有多少戶？
佳福京璽建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 42 戶。
佳福京璽位於什麼位置？
佳福京璽位於台中市南屯區惠德街117號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與佳福京璽條件最接近的社區包括：佳茂文心森詠（33.8 萬/坪）、森林苑（33.9 萬/坪）、佳茂文南仰真（36.5 萬/坪）、尉寶主人園邸（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福京璽比南屯區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.9 萬/坪低 17.2%。
佳福京璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福京璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。