登陽漱夏
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
76.5 坪
登陽漱夏 實價登錄行情概況
登陽漱夏位於台中市南屯區（文心南三路588號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 76.5 坪，成交單價介於 32.9 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十一樓之３3,680 萬
2024-07-15 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十二樓之３3,660 萬
2024-03-27 · 43.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號十八樓之５4,080 萬
2024-03-24 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號十九樓之１3,850 萬
2023-12-11 · 41.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號四樓之２2,600 萬
2022-11-08 · 35.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十三樓之１3,332 萬
2022-04-24 · 36.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十一樓之２2,700 萬
2022-04-14 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十二樓之２2,580 萬
2021-09-05 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十一樓之３ | 3,680 萬 | 43.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-03-27 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十二樓之３ | 3,660 萬 | 43.0 萬/坪 | 74.3 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-03-24 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號十八樓之５ | 4,080 萬 | 38.5 萬/坪 | 89.8 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-12-11 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號十九樓之１ | 3,850 萬 | 41.3 萬/坪 | 93.2 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2022-11-08 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號四樓之２ | 2,600 萬 | 35.3 萬/坪 | 62.8 坪 | 四層/二十四層 |
| 2022-04-24 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十三樓之１ | 3,332 萬 | 36.1 萬/坪 | 81.6 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2022-04-14 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十一樓之２ | 2,700 萬 | 36.7 萬/坪 | 68.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2021-09-05 | 臺中市南屯區文心南三路５８８號二十二樓之２ | 2,580 萬 | 32.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
登陽漱夏 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 47%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 35.9–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 180 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽漱夏目前社區 | 38.3 萬/坪 | 76.5 坪 | 2011 | 8 | ||
| 元城一品苑 | 38.7 萬 | 80.8 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大塊先生 | 37.1 萬 | 75.6 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳茂文南仰真 | 36.5 萬 | 79.6 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹MIHO | 39 萬 | 68.3 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽漱夏最新平均成交價是多少？
登陽漱夏最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 3,310 萬，共 8 筆成交紀錄。
登陽漱夏近期房價走勢如何？
登陽漱夏近一年單價上漲 18%，成交單價介於 32.9 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽漱夏是哪一年的社區？有多少戶？
登陽漱夏建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 91 戶。
登陽漱夏位於什麼位置？
登陽漱夏位於台中市南屯區文心南三路588號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽漱夏條件最接近的社區包括：元城一品苑（38.7 萬/坪）、大塊先生（37.1 萬/坪）、博星人子（39.1 萬/坪）、博星人子（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽漱夏比南屯區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2011±5 年）的 60 個社區的中位數 36.1 萬/坪高 6.4%。
登陽漱夏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽漱夏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。