大塊先生
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
75.6 坪
大塊先生 實價登錄行情概況
大塊先生位於台中市南屯區（五權西路二段660號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 75.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十四樓之２3,868 萬
2024-11-18 · 39.8 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十三樓之５2,930 萬
2024-08-10 · 41.4 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十樓之６2,650 萬
2024-07-02 · 46.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號五樓之７3,150 萬
2023-09-17 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號六樓之２2,770 萬
2023-07-30 · 28.5 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號四樓之７2,450 萬
2022-09-02 · 33.0 萬/坪
- 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十四樓之１3,506 萬
2021-10-13 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十四樓之２ | 3,868 萬 | 39.8 萬/坪 | 86.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-10 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十三樓之５ | 2,930 萬 | 41.4 萬/坪 | 63.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-02 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十樓之６ | 2,650 萬 | 46.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-17 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號五樓之７ | 3,150 萬 | 38.5 萬/坪 | 66.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號六樓之２ | 2,770 萬 | 28.5 萬/坪 | 86.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-09-02 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號四樓之７ | 2,450 萬 | 33.0 萬/坪 | 66.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-10-13 | 臺中市南屯區五權西路二段６６０號十四樓之１ | 3,506 萬 | 32.1 萬/坪 | 109.2 坪 | 十四層/十四層 |
大塊先生 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 44%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
7 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 32.5–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 709 公尺至捷運南屯站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塊先生目前社區 | 37.1 萬/坪 | 75.6 坪 | 2008 | 7 | ||
| 登陽漱夏 | 38.3 萬 | 76.5 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉅虹MIHO | 39 萬 | 68.3 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳茂文南仰真 | 36.5 萬 | 79.6 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元城一品苑 | 38.7 萬 | 80.8 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星人子 | 39.1 萬 | 69 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大塊先生最新平均成交價是多少？
大塊先生最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 3,046 萬，共 7 筆成交紀錄。
大塊先生近期房價走勢如何？
大塊先生近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 28.5 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大塊先生是哪一年的社區？有多少戶？
大塊先生建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 79 戶。
大塊先生位於什麼位置？
大塊先生位於台中市南屯區五權西路二段660號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與大塊先生條件最接近的社區包括：登陽漱夏（38.3 萬/坪）、鉅虹MIHO（39 萬/坪）、佳茂文南仰真（36.5 萬/坪）、元城一品苑（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大塊先生比南屯區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2008±5 年）的 39 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 0.8%。
大塊先生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大塊先生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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